中介房地產(chǎn)租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.中介方（丙方）丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋用途為__________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，房屋的暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。七、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。八、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備（如電器、家具等）在租賃期間的維修由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。如因設(shè)備損壞給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定的維修義務(wù)及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任（1）丙方未如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）丙方未按照合同約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，丙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)的__________%向甲方和乙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）甲乙丙三方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）甲乙丙三方在本合同中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)甲乙丙三方在本合同中約定的通知方式為__________（書面通知/郵件/短信等），通知的送達(dá)地址為各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，視為未變更。2.合同變更與終止（1）本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)按照本合同的約定提前通知甲方，并辦理續(xù)租手續(xù)。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、附件1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）