產(chǎn)權(quán)共有合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，為確保雙方在產(chǎn)權(quán)共有事宜中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為____。

1.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)面積共計(jì)____平方米，其中甲方擁有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____%的產(chǎn)權(quán)。

二、共有方式

2.1甲方與乙方以按份共有方式共同擁有標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方與乙方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

2.3甲方與乙方共同享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益，收益分配按照甲方____%、乙方____%的比例進(jìn)行。

三、產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓

3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)。

3.2如甲方或乙方因故需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

四、爭議解決

4.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

六、合同解除

6.1如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)被依法征收、征用或拆遷。

（2）一方因故喪失民事行為能力。

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

六、合同解除后的處理

6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的剩余產(chǎn)權(quán)、收益等事宜。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日簽訂本合同，鑒于以下背景：

一、合同背景

1.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。

1.2乙方同意成為甲方標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。

1.3丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)單位，因項(xiàng)目開發(fā)需要，同意與甲方、乙方共同設(shè)立一個(gè)產(chǎn)權(quán)共有管理機(jī)制。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為____。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)面積為____平方米，其中甲方擁有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____%的產(chǎn)權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。

3.2丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)的銷售過程中，優(yōu)先購買甲方和乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)完成后，按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租。

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或出租過程中，獲得相應(yīng)的收益分成。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等事宜。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或出租過程中，優(yōu)先保障甲方和乙方的利益。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)積極配合丙方的開發(fā)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等事宜。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或出租過程中，優(yōu)先保障甲方和乙方的利益。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1如丙方違反本合同約定，未按期完成標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2如丙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或出租過程中，損害甲方和乙方的利益，甲方和乙方有權(quán)要求丙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如甲方或乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方和乙方在未取得丙方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)。

7.2甲方和乙方在未取得丙方書面同意的情況下，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在以下情況下可解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)被依法征收、征用或拆遷。

（2）一方因故喪失民事行為能力。

（3）經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

十、總結(jié)

本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方丙方的介入，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方和乙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同獲得更多的決策權(quán)、收益分成及違約責(zé)任追究權(quán)，以確保其在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日簽訂本合同，鑒于以下背景：

一、合同背景

1.1乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。

1.2甲方同意成為乙方標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。

1.3丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的資產(chǎn)管理公司，因甲方需要專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，同意與乙方、甲方共同設(shè)立一個(gè)產(chǎn)權(quán)共有管理機(jī)制。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為____。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)面積為____平方米，其中甲方擁有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____%的產(chǎn)權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、租賃及收益分配。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，決定標(biāo)的房產(chǎn)的租賃價(jià)格及租客選擇。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間，收取一定比例的物業(yè)管理費(fèi)作為服務(wù)費(fèi)用。

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)的租賃收益中，提取一定比例作為管理收益。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的決策，包括但不限于租賃定價(jià)、租客選擇及重大維修決策。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃過程中，優(yōu)先保障乙方的利益。

4.3乙方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)積極配合丙方的管理工作，確保標(biāo)的房產(chǎn)的保值增值。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的決策，包括但不限于租賃定價(jià)、租客選擇及重大維修決策。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃過程中，確保其權(quán)益不受損害。

5.3甲方應(yīng)遵守丙方制定的管理規(guī)定，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的秩序。

六、違約責(zé)任

6.1如丙方違反本合同約定，未按期完成標(biāo)的房產(chǎn)的租賃，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2如丙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃過程中，損害乙方的利益，乙方有權(quán)要求丙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如甲方或乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)。

7.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方和乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在以下情況下可解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)被依法征收、征用或拆遷。

（2）一方因故喪失民事行為能力。

（3）經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

十、總結(jié)

本合同旨在明確乙方、甲方及丙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有及管理過程中的權(quán)利、