業(yè)主簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、實(shí)施等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）專項(xiàng)維修資金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)管理服務(wù)中的不足；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)引入專業(yè)第三方服務(wù)提供方，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、實(shí)施等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)咨詢；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)更新與維護(hù)；

（3）提供專業(yè)的物業(yè)管理人員培訓(xùn)；

（4）根據(jù)甲方需求，提供定制化的增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2丙方提供的服務(wù)期限可根據(jù)甲方需求另行約定。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）要求乙方及丙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)管理服務(wù)中的不足；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.5丙方權(quán)利：

（1）依法收取第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方需求提供專業(yè)服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.3丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方通過引入第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于：

1.提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)水平，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

2.通過第三方監(jiān)管，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使乙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

2.通過合同條款的約定，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。

3.實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的全程監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理單位”）：

鑒于乙方具備承擔(dān)__________項(xiàng)目施工的能力，為保障施工質(zhì)量與進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行施工，并引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，就施工項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工項(xiàng)目范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲方指定的施工項(xiàng)目進(jìn)行施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他與施工項(xiàng)目相關(guān)的工作。

1.2丁方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、施工期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為__________個(gè)月。

2.2施工項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工直接費(fèi)用；

（2）施工間接費(fèi)用；

（3）第三方監(jiān)理費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3施工項(xiàng)目費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式見附件。

三、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取施工項(xiàng)目費(fèi)用；

（2）在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行自主管理；

（3）因不可抗力等原因?qū)е率┕ぱ诱`，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)施工期限；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成施工項(xiàng)目；

（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及本合同的約定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3丁方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取第三方監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4丁方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)施工過程中的問題提出整改意見；

（3）確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丁方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工項(xiàng)目預(yù)算；

（3）第三方監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度；

2.通過合同約定，