東莞商鋪購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人，并同意將標(biāo)的商鋪出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________；

1.4標(biāo)的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1賣方保證其出售的標(biāo)的商鋪擁有合法、有效的所有權(quán)，并承諾在標(biāo)的商鋪買賣合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的商鋪的購買價款人民幣__________________元整。

2.3買方在支付標(biāo)的商鋪購買價款后，取得標(biāo)的商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.4賣方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.5買方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第三條交付與驗收

3.1賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日之前將標(biāo)的商鋪交付給買方。

3.2買方在接收標(biāo)的商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符，買方應(yīng)在驗收之日起__________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.3若買方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為標(biāo)的商鋪符合合同約定。

第四條違約責(zé)任

4.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金。

4.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人，并同意將標(biāo)的商鋪出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購買行為提供擔(dān)保，保障買方的權(quán)益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________；

1.4標(biāo)的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________________。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪；

2.2買方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付前，對標(biāo)的商鋪進(jìn)行實地考察和驗收；

2.3買方在支付購買價款前，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件；

2.4買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購買價款；

2.5買方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付標(biāo)的商鋪；

3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；

3.4賣方不得以任何理由拒絕買方的合理要求。

第四條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為買方的購買行為提供擔(dān)保；

4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)了解標(biāo)的商鋪的買賣情況；

4.3擔(dān)保方在買方違約時，有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利；

4.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第五條交付與驗收

5.1賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日之前將標(biāo)的商鋪交付給買方；

5.2買方在接收標(biāo)的商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符，買方應(yīng)在驗收之日起__________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議；

5.3若買方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為標(biāo)的商鋪符合合同約定。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.3若賣方或買方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購買標(biāo)的商鋪過程中的權(quán)益，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

甲方通過引入擔(dān)保方，不僅增加了交易的安全系數(shù)，還保障了在賣方違約時，甲方能夠通過擔(dān)保方獲得相應(yīng)的賠償。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強化了在交易中的主導(dǎo)地位，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）；

2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人，并同意將標(biāo)的商鋪出售給買方；

3.丙方作為中介方，促成買賣雙方的交易，并就交易事宜提供專業(yè)服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于東莞市__________________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________；

1.4標(biāo)的商鋪的土地使用期限為__________________；

1.5標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________________。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪；

2.2買方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付前，對標(biāo)的商鋪進(jìn)行實地考察和驗收；

2.3買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購買價款；

2.4買方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付標(biāo)的商鋪；

3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；

3.4賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，并支付中介服務(wù)費用。

第四條中介方的權(quán)利和義務(wù)

4.1中介方有權(quán)收取買賣雙方約定的中介服務(wù)費用；

4.2中介方應(yīng)保證提供的交易信息真實、準(zhǔn)確、完整；

4.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；

4.4中介方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

第五條交付與驗收

5.1賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日之前將標(biāo)的商鋪交付給買方；

5.2買方在接收標(biāo)的商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符，買方應(yīng)在驗收之日起__________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議；

5.3若買方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為標(biāo)的商鋪符合合同約定。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.2若買方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付標(biāo)的商鋪購買價款的__________________%作為違約金；

6.3若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.中介服