?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣方，乙方是房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方遲延交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的%。4.3乙方遲延支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房價款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。如發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方并修改合同。解決辦法：當(dāng)事人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對方提供的身份證明和聯(lián)系方式，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在出現(xiàn)問題時有據(jù)可查。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保所購房屋的真實(shí)性。3.房價款的支付方式和時間應(yīng)明確，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房價款的支付方式、時間和金額，并明確違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.交付及過戶條款應(yīng)明確，包括交付時間、過戶費(fèi)用等。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付時間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方，并規(guī)定違約責(zé)任，以避免因交付和過戶問題導(dǎo)致糾紛。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計算方式等。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。6.其他約定應(yīng)明確，包括合同的生效和終止條件等。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定其他約定事項(xiàng)，如合同的生效和終止條件、爭議解決方式等，以避免因約定不明確導(dǎo)致糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，承擔(dān)房屋出售義務(wù)。2.乙方：指房屋的購買方，享有購買房屋的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.遲延交付：指甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方。5.遲延付款：指乙方未按合同約定時間支付房價款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.交付：指甲方將房屋實(shí)體及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。9.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易中，出賣方與購買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋保險：合同中可約定甲方是否需為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋裝修：合同中可約定甲方是否允許乙方進(jìn)行裝修，以及裝修過程中的相關(guān)責(zé)任和要求。4.物業(yè)服務(wù)：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方和乙方對物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定房屋交付后，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方。附件