2025年度專業(yè)研發(fā)中心場地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的場地，乙方因開展專業(yè)研發(fā)業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)與甲方協(xié)商租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于：_____________________________1.2租賃場地面積：_____________________________平方米1.3租賃場地用途：專業(yè)研發(fā)中心二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納租賃費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。四、租賃場地使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。4.2乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，對租賃場地進行日常維護，確保場地設(shè)施完好。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。五、租賃場地移交及退還5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。5.2租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃場地進行清理，不得留下任何垃圾或雜物。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按時支付租金或租賃費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方擅自改變場地用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租賃過程中需要第三方提供擔保、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)；（2）租賃過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）租賃期滿或解除合同后，需要第三方進行場地移交、資產(chǎn)評估等。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的違約責任，其賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍；（2）擔保方：擔保方在本合同項下的擔保責任，其賠償金額不超過擔保金額；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同項下的監(jiān)管責任，其賠償金額不超過監(jiān)管費用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）擔保方：在甲方或乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任；擔保方有權(quán)要求甲方或乙方提供反擔保。（3）監(jiān)管機構(gòu)：負責對租賃過程進行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守國家法律法規(guī)和政策；監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違規(guī)行為進行處理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，與其他各方無關(guān)。5.2第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在本合同項下的責任，不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。六、第三方變更與解除（1）中介方：中介方在本合同項下的變更與解除，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）擔保方：擔保方在本合同項下的變更與解除，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同項下的變更與解除，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。七、第三方違約責任7.1第三方在本合同項下違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）中介方：未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達成租賃協(xié)議的，應(yīng)退還中介服務(wù)費；（2）擔保方：未履行擔保責任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照擔保合同約定承擔賠償責任；（3）監(jiān)管機構(gòu)：未履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致租賃過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1第三方在本合同項下發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《場地租賃合同》：詳細列明租賃場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。1.2《租賃場地使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃場地時的行為規(guī)范、安全注意事項等。1.3《物業(yè)管理協(xié)議》：明確甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.4《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已繳納租賃保證金。1.5《租金繳納憑證》：證明乙方已支付租金。1.6《水電費繳納憑證》：證明乙方已支付水電費。1.7《物業(yè)管理費繳納憑證》：證明乙方已支付物業(yè)管理費。1.8《租賃場地移交清單》：詳細列明租賃場地及附屬設(shè)施的狀態(tài)。1.9《租賃場地退還清單》：詳細列明租賃場地及附屬設(shè)施的狀態(tài)。1.10《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.11《違約責任認定書》：記錄違約行為及違約責任認定。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件需在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為及責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但逾期至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途：責任認定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于非法活動，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方未按時交付租賃場地：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____%計算，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：若甲方于合同約定的交付日期后____日內(nèi)仍未交付租賃場地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（4）第三方違約：責任認定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達成租賃協(xié)議，則中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________