2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述數(shù)據(jù)中心，以用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.甲方同意將數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_________________________的數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用。1.2數(shù)據(jù)中心的詳細(xì)情況如下：（1）數(shù)據(jù)中心名稱：______________________________（2）數(shù)據(jù)中心地址：______________________________（3）數(shù)據(jù)中心面積：______________________________（4）數(shù)據(jù)中心電力配置：______________________________（5）數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)配置：______________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：______________________________3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將數(shù)據(jù)中心交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在甲方交付數(shù)據(jù)中心后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條使用與管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心的相關(guān)規(guī)定，合理使用數(shù)據(jù)中心。5.2乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途，不得將數(shù)據(jù)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給第三方。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按合同約定交付數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.2如乙方未能按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第八條合同解除8.1如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、維護(hù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行的行為。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行約定。2.2甲方、乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額與第三方達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）維護(hù)方：維護(hù)方責(zé)任限額為維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。（2）咨詢方：咨詢方負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）維護(hù)方：維護(hù)方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常維護(hù)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)、改造、維護(hù)等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密。（3）不得泄露合同內(nèi)容。（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?.2甲方、乙方與第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中的第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容，如與本合同有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)配置等信息。說明：本清單作為附件一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為附件二，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：本憑證作為附件三，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)中心交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。說明：本報(bào)告作為附件四，用于證明數(shù)據(jù)中心已按約定交付。5.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、違約方、違約責(zé)任等。說明：本認(rèn)定書作為附件五，用于明確違約責(zé)任。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為附件六，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：本協(xié)議作為附件七，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按合同約定交付數(shù)據(jù)中心。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方未能按合同約定于____年____月____日前交付數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方未能按合同約定于____年____月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在合同履行過程中未履行相應(yīng)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額見附件二。示例：中介方未能按合同約定協(xié)助完成合同簽訂，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金____元。4.不可