2025年度房屋買賣合同附帶稅費承擔約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證書號：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），余款_______元整于辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條房屋過戶及稅費承擔3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。第四條履約責任4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條違約責任5.1如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。5.2如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入8.2.1介入目的第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的順利履行，確保交易安全、公正、高效。8.2.2介入方式8.2.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意由中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進行盡職調(diào)查，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及違約責任。8.2.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及違約責任。8.3第三方責任8.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。8.3.2第三方責任免除8.3.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。8.3.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分8.5.1.1第三方在合同履行過程中對甲方負責，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。8.5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.5.2第三方與乙方的劃分8.5.2.1第三方在合同履行過程中對乙方負責，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。8.5.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任8.5.3.1若第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方、甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責任承擔相應(yīng)的責任。8.5.3.2若第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔主要責任，甲方和乙方根據(jù)各自的責任承擔相應(yīng)的責任。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。8.6.2新第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。8.7第三方退出8.7.1若第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔相應(yīng)的責任。8.8本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果：由第三方機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，確認房屋權(quán)屬情況。3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議，詳細約定房屋買賣的特別條款。4.房屋交易稅費計算明細：由第三方機構(gòu)出具的房屋交易稅費計算明細，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋裝修及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。7.房屋交接清單：詳細列出房屋交接時雙方確認的物品及狀態(tài)，包括家具、家電等。8.房屋維修基金結(jié)算證明：證明甲方已結(jié)清房屋維修基金，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)利。9.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明要求：2.附件一應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.所有附件均需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假房屋信息，導致合同無法履行；未能按約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符；未按約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假購房資格證明，導致合同無法履行；未能按約定接受房屋或接收的房屋與合同約定不符；未按約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金；甲方提供虛假房屋信息導致合同無法履行的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付_______元整違約金；甲方未能按約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并支付_______元整違約金；甲方未按約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金；乙方提供虛假購房資格證明導致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付_______元整違約金；乙方未能按約定接受房屋或接收的房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并支付_______元整違約