甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)住宅買賣合同（含裝修款項(xiàng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1本房屋位于_______，具體地址為_______。1.2本房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3本房屋房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.4本房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。1.5本房屋已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）尾款：乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。3.2乙方在收到本房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、裝修款項(xiàng)及交付4.1本房屋的裝修款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方支付裝修款項(xiàng)的付款方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款項(xiàng)首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）尾款：乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款項(xiàng)尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3甲方收到乙方支付的裝修款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付裝修后的房屋。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款或裝修款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義本合同中所述的“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。9.2第三方介入的范圍9.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。9.2.2擔(dān)保公司：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。9.2.3律師：在合同履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方律師。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取合理的報(bào)酬。9.3.3限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的報(bào)酬。9.4.2若第三方因不可抗力或非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5第三方的報(bào)酬9.5.1中介機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。9.5.2擔(dān)保公司：甲方應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。9.5.3律師：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)律師服務(wù)的具體內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定律師費(fèi)用。9.6第三方的介入程序9.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)，確定是否需要第三方介入。9.6.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.6.3第三方介入后，應(yīng)與本合同中的甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程順利。9.7第三方的退出9.7.1第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大過失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求第三方退出本合同。9.7.2第三方退出后，其已經(jīng)完成的職責(zé)應(yīng)由其他第三方替代完成，或由甲乙雙方自行完成。9.8第三方的信息保密9.8.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.8.2若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同：本合同的原件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.裝修合同：若本房屋涉及裝修，應(yīng)附裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。5.裝修圖紙：若本房屋涉及裝修，應(yīng)附裝修圖紙，明確裝修設(shè)計(jì)。6.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)已繳納。11.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，應(yīng)附第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。12.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件需在合同簽訂時(shí)提交，或按合同約定的時(shí)間提交。4.附件缺失或不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙