2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家（或賣(mài)家）；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)商；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。2.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、保密原則，確保甲乙雙方合法權(quán)益。二、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成交額的_____%（百分比）作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間服務(wù)費(fèi)最高不超過(guò)_______元。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得違反法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方在居間服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，但不得代替甲方承擔(dān)法律責(zé)任。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的協(xié)助交易的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和責(zé)任。二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確其參與的具體事項(xiàng)。2.第三方的介入應(yīng)有利于交易的順利進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗、信息錯(cuò)誤、違反保密義務(wù)等情形。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確為固定金額，或以交易金額的一定比例為基準(zhǔn)。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行審核。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立、客觀(guān)地履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。八、第三方變更與退出1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。2.第三方退出本合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：由甲方提供，包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了各方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保交易符合法律法規(guī)的要求，保障交易雙方的利益。5.交易文件清單說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)交易文件齊全，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：由甲乙雙方提供，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性和合法性。7.交易完成證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明交易已順利完成。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)交易完成，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供交易文件，或未按約定履行交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未