2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬在_________________________建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.項(xiàng)目投資：_________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_________________________二、合同內(nèi)容1.設(shè)計(jì)階段（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的編制，并在甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。（3）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)通知甲方。2.施工階段（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包工作，包括但不限于土建、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證施工安全。3.竣工驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前____個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程結(jié)算款的_____%。（4）工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付工程保修金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設(shè)計(jì)監(jiān)理、工程咨詢(xún)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若因甲方或乙方的需要，或因合同履行中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與項(xiàng)目的相關(guān)工作。（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（2）第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)評(píng)估等；（3）第三方作為分包商或供應(yīng)商參與項(xiàng)目部分工作；（4）第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人提供保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其參與的具體工作范圍，不包括本合同約定的甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、交付標(biāo)準(zhǔn)等；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；（4）第三方與其他各方的關(guān)系，如與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分等。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的項(xiàng)目工作的重要性和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（2）第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（3）第三方因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（4）第三方因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其工作順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成工作。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指揮，按照乙方的要求完成工作。六、第三方變更與退出6.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他各方，并取得其他各方的同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他各方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他8.1本部分條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，并附有詳細(xì)的說(shuō)明書(shū)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙及說(shuō)明書(shū)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全管理等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方進(jìn)行施工的重要文件，甲方應(yīng)確保其符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程量，報(bào)價(jià)單應(yīng)包含各項(xiàng)工程的單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單及報(bào)價(jià)單是工程結(jié)算的依據(jù)，甲方應(yīng)確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更通知單要求：變更通知單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工程量及費(fèi)用等。說(shuō)明：變更通知單是合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。5.附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明竣工驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的正式文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：工程結(jié)算書(shū)要求：工程結(jié)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、結(jié)算金額及支付方式等。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是工程結(jié)算的正式文件，甲方應(yīng)確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。7.附件七：保修證書(shū)要求：保修證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程保修的正式文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方延誤施工工期10天，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員醫(yī)療費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)全額賠償受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方提供的設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方施工的某部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定