甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同甲方（出質(zhì)人）：_______乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括_______建筑面積，土地使用年限為_______至_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方同意為甲方的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目提供股權(quán)抵押貸款，貸款金額為_______人民幣元，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.為擔(dān)保本合同的履行，甲方同意以其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.甲方同意以其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)作為抵押物，抵押物登記地為_______。2.抵押物價(jià)值為_______人民幣元，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______。第二條抵押權(quán)設(shè)立1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。2.乙方在收到抵押登記證明后，視為抵押權(quán)設(shè)立。第三條貸款金額、期限及利率1.貸款金額為_______人民幣元。2.貸款期限為_______年。3.貸款利率為_______。第四條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限，分_______期償還貸款本金及利息。2.每期還款金額為_______人民幣元。3.還款方式為_______。第五條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查閱抵押物相關(guān)資料、進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查等。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍收取逾期利息。2.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按照本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為_______。第八條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：_______乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行及糾紛解決等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供居間服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果承擔(dān)_______倍的責(zé)任限額。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)_______倍的責(zé)任限額。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)_______倍的責(zé)任限額。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的財(cái)務(wù)服務(wù)承擔(dān)_______倍的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；了解甲乙雙方的基本情況。義務(wù)：遵守甲乙雙方的保密義務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評(píng)估費(fèi)用；要求甲方提供必要資料。義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；要求甲方履行合同義務(wù)。義務(wù)：按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：權(quán)利：獲取法律服務(wù)費(fèi)用；了解甲乙雙方的基本情況。義務(wù)：提供專業(yè)的法律意見；對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：權(quán)利：獲取審計(jì)費(fèi)用；要求甲方提供必要資料。義務(wù)：保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正；對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供居間服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的財(cái)務(wù)服務(wù)負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入本合同，中介機(jī)構(gòu)接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入本合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，擔(dān)保機(jī)構(gòu)接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入本合同，律師事務(wù)所接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入本合同，會(huì)計(jì)師事務(wù)所接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂審計(jì)服務(wù)合同。七、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)介入后，協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值得到準(zhǔn)確反映。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所介入后，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入后，提供財(cái)務(wù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，是甲乙雙方貸款關(guān)系的具體約定。4.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買日期、使用狀況等信息，以及抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：抵押合同作為合同附件，是甲乙雙方抵押關(guān)系的具體約定。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，是證明甲方合法性的依據(jù)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，是證明乙方合法性的依據(jù)。9.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供甲方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，是評(píng)估甲方財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)。10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，是評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定還款日償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定貸款期限內(nèi)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大