甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國(guó)有土地廠房買賣合同（十七）土地增值收益分配合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，該土地已依法取得國(guó)有土地使用權(quán)證書，編號(hào)為____________________?，F(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________5.土地使用權(quán)出讓年限：____________________年二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。6.乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。7.乙方應(yīng)在支付第五筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。8.乙方應(yīng)在支付第六筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。9.乙方應(yīng)在支付第七筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。10.乙方應(yīng)在支付第八筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。11.乙方應(yīng)在支付第九筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。12.乙方應(yīng)在支付第十筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。13.乙方應(yīng)在支付第十一筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。14.乙方應(yīng)在支付第十二筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。15.乙方應(yīng)在支付第十三筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。16.乙方應(yīng)在支付第十四筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。17.乙方應(yīng)在支付第十五筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。18.乙方應(yīng)在支付第十六筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。19.乙方應(yīng)在支付第十七筆款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%后，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在取得土地使用權(quán)證書后，應(yīng)按照土地用途依法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。四、土地增值收益分配1.土地增值收益是指土地轉(zhuǎn)讓后，因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土地價(jià)值增加的部分。2.土地增值收益的分配原則為：甲方享有土地增值收益的____________________%，乙方享有土地增值收益的____________________%。3.土地增值收益的分配方式為：甲方在土地轉(zhuǎn)讓后，每年向乙方支付土地增值收益的____________________%。4.土地增值收益的支付時(shí)間為：每年____________________月____________________日。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促進(jìn)合同的順利簽訂和履行。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在提供審計(jì)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，起草合同。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同簽訂后的傭金（如有）。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：責(zé)任：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。權(quán)利：收取律師服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。權(quán)利：收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可自行選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可自行選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)在接受委托后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成合同審核工作。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)工作。六、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并積極配合第三方履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證書：證明甲方擁有該土地使用權(quán)的有效法律文件。2.土地測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明土地面積、位置、邊界等信息的文件。3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件：證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件。4.土地轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同文本。5.土地評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估土地價(jià)值的文件。6.付款憑證：證明乙方已支付土地轉(zhuǎn)讓款的文件。7.土地交付確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)土地交付完成的文件。8.土地增值收益分配協(xié)議：甲乙雙方簽訂的土地增值收益分配協(xié)議文本。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件詳細(xì)要求和說明：1.國(guó)有土地使用權(quán)證書：需為原件，且在有效期內(nèi)。2.土地測(cè)繪報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件：需為原件，且在有效期內(nèi)。4.土地轉(zhuǎn)讓合同：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。5.土地評(píng)估報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.付款憑證：需為銀行出具的正式憑證，且在有效期內(nèi)。7.土地交付確認(rèn)書：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。8.土地增值收益分配協(xié)議：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。9.第三方資質(zhì)證明：需為第三方提供的正式文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需為正式文件，證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。土地使用權(quán)證書存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________