工業(yè)廠房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為公司名稱所列的公司。1.2乙方：指乙方（買方）為公司名稱所列的公司。1.3工業(yè)廠房：指甲方擁有的位于_____________________的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。1.4合同：指甲乙雙方因工業(yè)廠房買賣所達(dá)成的本協(xié)議。1.5交易金額：指甲乙雙方約定的標(biāo)的物的購買價(jià)格。第二章工業(yè)廠房的描述與交付2.1標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《工業(yè)廠房詳細(xì)信息》。2.2甲方保證標(biāo)的物在交付乙方時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付日期為____年____月____日。第三章交易金額與支付方式3.1交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付交易金額：3.2.1首付款：占總交易金額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2.2尾款：占總交易金額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)在合同簽署后，配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間，向甲方支付交易金額。4.2.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定。4.2.3乙方應(yīng)在合同簽署后，配合甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.2若乙方未能按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的全部產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無誤后，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第七章交付后的保修與維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付乙方后，自交付之日起____年內(nèi)，標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不存在重大質(zhì)量問題。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3保修期結(jié)束后，標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證標(biāo)的物不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.2乙方在使用標(biāo)的物過程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用，應(yīng)保證合法合規(guī)，避免侵權(quán)行為。8.3雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章終止與解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。10.3若一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)支付等事宜，并互相配合完成善后工作。第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等與標(biāo)的物交易直接相關(guān)的稅費(fèi)。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移直接相關(guān)的稅費(fèi)。11.4雙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定的時(shí)間及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用。第十二章保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為交易金額的____%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章權(quán)利轉(zhuǎn)讓與抵押13.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在支付全部交易金額之前，不得將標(biāo)的物抵押給第三方。13.3若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十五章簽字甲方（賣方）：公司名稱：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________蓋章：____________________日期：_____