房屋出租獨家委托協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋建筑面積：_____________________

1.3房屋結構：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)檢查房屋及附屬設施，如無損壞或欠費，甲方應將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

5.2房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付驗收單。

5.3如房屋及附屬設施存在損壞或不符合約定的，甲方應負責修復或更換。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。

6.4乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第七條房屋修繕

7.1甲方應定期對房屋進行檢查和修繕，保證房屋的正常使用。

7.2因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3如房屋發(fā)生自然損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前____個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第九條合同變更與解除

9.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等相關費用，并按合同約定處理房屋及附屬設施。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的____%作為違約金。

10.2因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年___