上海豪華裝修住房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的豪華裝修住房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于上海市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室的豪華裝修住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的裝修及設施設備情況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務且無違約行為的，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經營、違法活動或其他非居住用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃房屋交付給乙方。

6.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

6.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應在驗收后______日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行修復或更換。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于家具、家電等非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2乙方如需轉租，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定的；

9.3.3甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

9.4合同解除后，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

10.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年______月______日

附件一：房屋設施設備清單

1.客廳：

-沙發(fā)一套

-茶幾一張

-電視柜一個

-電視一臺

-空調一臺

2.臥室：

-床一張

-床頭柜兩個

-衣柜一個

-空調一臺

3.廚房：

-燃氣灶一臺

-抽油煙機一臺

-冰箱一臺

-微波爐一臺

4.衛(wèi)生間：

-淋浴設備一套

-馬桶一個

-洗手盆一個

-洗衣機一臺

5.其他設施：

-燈具若干

-窗簾若干

-地板/瓷磚鋪設

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