簡裝房屋按月結(jié)算租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于________________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付當月租金。

2.租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

2.押金不計利息，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、房屋交付與收回

1.甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應對房屋設(shè)施進行清點，并簽署《房屋交接單》。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適于居住。

2.乙方應合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意。

3.乙方負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋使用規(guī)定

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。

4.乙方應妥善保管租賃房屋鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。

八、合同變更與解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行房屋維修義務，影響乙方正常使用的；

（3）租賃房屋存在安全隱患，危及乙方人身財產(chǎn)安全的。

4.合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定承擔違約責任。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途、改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.乙方違反本合同其他約定的，應賠償甲方因此遭受的損失。

4.甲方未按約定交付租賃房屋或未履行維修義務的，應賠償乙方因此遭受的損失。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：____________________

2.家電：____________________

3.廚衛(wèi)設(shè)施：____________________

4.其他設(shè)施：____________________

5.房屋鑰匙：________