房屋合租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋的一部分作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.2該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：【列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備】。

第二條合租條款

2.1甲方同意將該房屋的【具體房間或區(qū)域】提供給乙方作為居住使用。

2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和條款租賃上述房屋部分。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付的違約金比例】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協(xié)議的保證。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金的天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響其他合租人的居住安全。

6.3乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放私人物品。

6.4乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)的天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【改正的天數(shù)】日內(nèi)未改正的；

9.2.5甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后【改正的天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本協(xié)議第四條第4.3款的約定支付違約金。

10.2乙方違反本協(xié)議第六條、第七條約定，導(dǎo)致甲方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

10.3因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

10.4因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份