二手房一房二賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下背景：

一、合同背景

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

2.買受人（以下簡稱“乙方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

3.甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號為：____。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。

（2）房屋面積：____平方米。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____。

（4）房屋用途：____。

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整，余款人民幣____元整于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在____個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。

3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下背景：

一、合同背景

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

2.買受人（以下簡稱“乙方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

3.第三方（以下簡稱“丙方”）為：____，企業(yè)名稱：____，住所地：____，營業(yè)執(zhí)照號：____。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。

（2）房屋面積：____平方米。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____。

（4）房屋用途：____。

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整，余款人民幣____元整于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部房款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供付款憑證。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢，確保房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供個(gè)人及家庭信用報(bào)告，以評估乙方的信用狀況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

3.乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在____個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。

3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.丙方擔(dān)保承諾書。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高交易效率，縮短交易周期。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下背景：

一、合同背景

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

2.買受人（以下簡稱“乙方”）為：____，身份證號碼：____，住所地：____。

3.第三方（以下簡稱“丙方”）為：____，企業(yè)名稱：____，住所地：____，營業(yè)執(zhí)照號：____。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。

（2）房屋面積：____平方米。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____。

（4）房屋用途：____。

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整，余款人民幣____元整于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部房款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供付款憑證。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以保證房屋的居住條件。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外費(fèi)用。

2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

七、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在____個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。

3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋