國家購新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有合法的房地產權，愿意將位于________________的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：________________

1.2房產面積：________________平方米

1.3房產用途：________________

1.4房產權屬：甲方擁有完全產權，無任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房產之日起日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________________元整；

（3）甲方在交付房產前，乙方有權按約定的付款進度支付部分房款。

三、交付條件及時間

3.1甲方應于________________前將房產交付給乙方。

3.2交付的房產應具備以下條件：

（1）房產結構完整，無安全隱患；

（2）房產內部設施齊全，符合約定；

（3）房產權屬清晰，無爭議。

四、稅費承擔

4.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付日萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房產不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換等費用；

（3）甲方隱瞞房產權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付日萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房產用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有合法的房地產權，愿意將位于________________的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：________________

1.2房產面積：________________平方米

1.3房產用途：________________

1.4房產權屬：甲方擁有完全產權，無任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房產之日起日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________________元整；

（3）丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付條件及時間

3.1甲方應于________________前將房產交付給乙方。

3.2交付的房產應具備以下條件：

（1）房產結構完整，無安全隱患；

（2）房產內部設施齊全，符合約定；

（3）房產權屬清晰，無爭議。

四、稅費承擔

4.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔。

五、丙方的責權利

5.1丙方對乙方的付款義務承擔連帶保證責任，確保乙方按照約定支付房款。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

5.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的責權利

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并有權在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行保證責任。

6.2甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保乙方的付款義務得到履行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付日萬分之五的違約金；

7.2乙方擅自改變房產用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

7.3乙方在未履行付款義務前，未經甲方同意，不得將房產轉讓、出租或抵押；

7.4乙方在未履行付款義務前，不得要求甲方提前交付房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.丙方出具的保證書

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的連帶保證責任，甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，保障房產的順利交付。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保交易安全、公平、公正。通過甲方的權益主導和丙方的擔保責任，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（融資方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________的房產，但資金周轉存在一定困難；甲方愿意出售房產，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資支持；雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：________________

1.2房產面積：________________平方米

1.3房產用途：________________

1.4房產權屬：甲方擁有完全產權，無任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房產之日起日內，乙方在丙方的融資支持下，分期支付剩余房款人民幣________________元整；

（3）丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的融資需求提供貸款支持。

三、交付條件及時間

3.1甲方應于________________前將房產交付給乙方。

3.2交付的房產應具備以下條件：

（1）房產結構完整，無安全隱患；

（2）房產內部設施齊全，符合約定；

（3）房產權屬清晰，無爭議。

四、丙方的責權利

4.1丙方對乙方的融資需求提供貸款支持，確保乙方能夠按時支付房款。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的抵押或擔保措施，以保障貸款的安全。

4.3丙方在乙方違約或無法按時還款時，有權采取相應的法律措施追償。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權在甲方違約時，要求解除合同并賠償損失。

5.2乙方有權在丙方的融資支持下，分期支付房款，以減輕資金壓力。

5.3乙方有權要求丙方提供合理的貸款利率和還款期限，以保障自身的利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付日萬分之五的違約金；

6.2甲方交付的房產不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換等費用；

6.3甲方不得要求乙方在未支付全部房款前，擅自改變房產用途或進行任何形式的處分；

6.4甲方不得干涉乙方在丙方融資支持下的還款行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.丙方出具的貸款合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利