共有人房屋擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因需向第三方（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）借款，特向乙方申請(qǐng)房屋擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”）作為擔(dān)保物提供給乙方。

2.擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：____________________。

二、擔(dān)保債權(quán)

1.甲方同意以其名下?lián)７课轂閾?dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方與債權(quán)人之間的借款合同編號(hào)為：____________________。

三、擔(dān)保期限

1.本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為_(kāi)_________年。

2.擔(dān)保期限自借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保房屋，以清償甲方所欠債權(quán)人的債務(wù)。

2.甲方保證擔(dān)保房屋在擔(dān)保期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致?lián)７课轃o(wú)法處置，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證擔(dān)保房屋在擔(dān)保期限內(nèi)處于完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课輾p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保房屋。

2.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________市仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）甲方與債權(quán)人簽訂的借款合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因需向第三方債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）借款，特向乙方申請(qǐng)房屋擔(dān)保，并由丙方作為第三方主體參與擔(dān)保事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”）作為擔(dān)保物提供給乙方。

2.擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：____________________。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，承諾在本擔(dān)保合同履行期間，對(duì)擔(dān)保房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，且在擔(dān)保房屋處置所得中，丙方享有優(yōu)先受償?shù)姆蓊~。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，確保擔(dān)保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間內(nèi)對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證擔(dān)保房屋的價(jià)值。

三、擔(dān)保債權(quán)

1.甲方同意以其名下?lián)７课轂閾?dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方與債權(quán)人之間的借款合同編號(hào)為：____________________。

四、擔(dān)保期限

1.本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為_(kāi)_________年。

2.擔(dān)保期限自借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在處置擔(dān)保房屋時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的受償權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保房屋出租或用于其他可能損害擔(dān)保權(quán)益的行為。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證擔(dān)保房屋在擔(dān)保期限內(nèi)處于完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课輾p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息，確保擔(dān)保物不受損害。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保擔(dān)保房屋的價(jià)值。

2.乙方在處置擔(dān)保房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的受償權(quán)，并確保丙方的權(quán)益不受侵害。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方不得擅自處置擔(dān)保房屋，如需處置，應(yīng)事先取得丙方的書(shū)面同意。

3.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保房屋出租或用于其他可能損害擔(dān)保權(quán)益的行為。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________市仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）甲方與債權(quán)人簽訂的借款合同復(fù)印件；

（3）丙方承諾函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保擔(dān)保房屋的安全與價(jià)值。丙方作為第三方主體，享有優(yōu)先受償權(quán)，有助于甲方在擔(dān)保期間內(nèi)更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約及限制條款，確保了自身在擔(dān)保過(guò)程中的主導(dǎo)地位。此次合同簽訂，旨在為甲方在借款過(guò)程中提供更安全、可靠的擔(dān)保，同時(shí)保障丙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因需向第三方債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）借款，特向乙方申請(qǐng)房屋擔(dān)保，并由丙方作為第三方主體參與擔(dān)保事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”）作為擔(dān)保物提供給乙方。

2.擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：____________________。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，承諾在本擔(dān)保合同履行期間，對(duì)擔(dān)保房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，且在擔(dān)保房屋處置所得中，丙方享有優(yōu)先受償?shù)姆蓊~。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，確保擔(dān)保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間內(nèi)對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證擔(dān)保房屋的價(jià)值。

三、擔(dān)保債權(quán)

1.甲方同意以其名下?lián)７课轂閾?dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方與債權(quán)人之間的借款合同編號(hào)為：____________________。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的使用狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的行為。

3.乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿或甲方違約時(shí)，要求處置擔(dān)保房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其價(jià)值。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約或擔(dān)保期限屆滿時(shí)，依法處置擔(dān)保房屋。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證擔(dān)保房屋在擔(dān)保期限內(nèi)處于完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课輾p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息，確保擔(dān)保物不受損害。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保房屋。

2.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自處置擔(dān)保房屋，如需處置，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________市仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）甲方與債權(quán)人簽訂的借款合同復(fù)印件；

（3）丙方承諾函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方作為擔(dān)保人，通過(guò)本合同的簽訂，確保了其在擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)擔(dān)保房屋的檢查權(quán)、維護(hù)權(quán)以及處置權(quán)上，這些權(quán)利有助于乙方在擔(dān)保期間內(nèi)維護(hù)其擔(dān)保物的價(jià)值，并在必要時(shí)通過(guò)處置擔(dān)保房屋來(lái)保障債權(quán)。乙