人才公寓維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方人才公寓內(nèi)的維修服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.乙方負責甲方人才公寓內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“維修范圍”）的日常維修工作。

2.維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)炔课坏木S修；

（2）門窗、管道、線路、水暖、通風、消防等設(shè)施的維修；

（3）室內(nèi)外公共區(qū)域的維修；

（4）甲方要求的其他維修事項。

二、維修標準及要求

1.乙方應按照國家相關(guān)維修標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

3.乙方在維修過程中，應確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

4.乙方應保護現(xiàn)場環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。

三、維修費用及支付方式

1.乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。

2.甲方應在維修完成后，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。

3.支付方式：甲方應在收到乙方提供的維修費用清單及發(fā)票后，在十個工作日內(nèi)支付維修費用。

四、維修期限及驗收

1.乙方應在接到甲方維修通知后，按照維修范圍及內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.甲方在收到乙方完成的維修工作后，應進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付維修費用。

五、違約責任

1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的百分之十。

2.乙方在維修過程中，因施工不當造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維修費用的千分之五。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）維修范圍清單；

（2）維修費用清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障人才公寓的居住環(huán)境和居住者的生活質(zhì)量，特委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方維修服務公司（以下簡稱“第三方”）進行人才公寓的維修服務。乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方維修服務公司，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方指定的監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督本合同的履行情況。以下為具體條款：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.第三方負責甲方人才公寓內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“維修范圍”）的日常維修工作。

2.維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)炔课坏木S修；

（2）門窗、管道、線路、水暖、通風、消防等設(shè)施的維修；

（3）室內(nèi)外公共區(qū)域的維修；

（4）甲方要求的其他維修事項。

二、第三方責任

1.第三方應嚴格按照國家相關(guān)維修標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

2.第三方應在接到甲方維修通知后，按照維修范圍及內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

3.第三方應保護現(xiàn)場環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。

三、丙方責任

1.丙方負責監(jiān)督本合同的履行情況，確保第三方按照合同約定履行維修義務。

2.丙方應定期對維修工程進行驗收，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督和驗收，確保維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求第三方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.甲方有權(quán)要求丙方對第三方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。

五、甲方義務

1.甲方應按照合同約定支付維修費用。

2.甲方應配合第三方進行維修工作，提供必要的條件和便利。

3.甲方應按照丙方要求，對維修工程進行驗收。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合維修工作，提供必要的條件和便利。

七、乙方義務

1.乙方應按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量完成維修工作。

2.乙方應確保維修過程中的施工安全，防止發(fā)生安全事故。

3.乙方應按照甲方和丙方要求，對維修過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

八、違約責任及限制條款

1.若第三方未按合同約定時間完成維修工作，每延誤一天，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的千分之五。

2.若第三方在維修過程中因施工不當造成安全事故，應承擔相應的法律責任。

3.若甲方未按時支付維修費用，每延誤一天，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維修費用的千分之五。

4.第三方在維修過程中，不得轉(zhuǎn)包、分包維修工程。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。

2.本合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責權(quán)利，確保甲方人才公寓的居住環(huán)境和居住者生活質(zhì)量得到保障。甲方作為主導方，通過引入第三方維修服務公司，實現(xiàn)了維修工作的專業(yè)化和規(guī)范化。同時，甲方通過丙方的監(jiān)管，確保維修質(zhì)量和服務水平。本合同的簽訂，對甲方權(quán)益保障具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升物業(yè)管理水平，提高服務質(zhì)量，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）負責其物業(yè)項目的日常物業(yè)管理服務。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方指定的監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方在合同履行過程中的服務質(zhì)量和行為規(guī)范。以下為具體條款：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)項目的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；

（2）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（3）安全監(jiān)控與消防管理；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）客戶服務與投訴處理。

2.乙方應確保物業(yè)項目內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，保持良好的居住和工作環(huán)境。

二、乙方責任

1.乙方應按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

2.乙方應定期對物業(yè)項目進行檢查，及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應維護物業(yè)項目的公共秩序，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

三、丙方責任

1.丙方負責監(jiān)督乙方在合同履行過程中的服務質(zhì)量，確保乙方按照合同約定提供服務。

2.丙方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，提出改進意見。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方義務

1.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

2.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，提供必要的條件和便利。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務，提供必要的條件和便利。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

七、乙方義務

1.乙方應按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務。

2.乙方應確保物業(yè)項目的安全與秩序，防止安全事故的發(fā)生。

3.乙方應定期向甲方和丙方報告工作進展和存在問題。

八、違約責任及限制條款

1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，每延誤一天，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。

2.若乙方在物業(yè)管理過程中因疏忽造成安全事故或損害業(yè)主利益，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在提供服務過程中，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。

2.本合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責權(quán)利，確保乙方在合同履行過