企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、門禁管理等；

（4）物業(yè)檔案管理、信息收集與報(bào)送等；

（5）物業(yè)租賃管理、物業(yè)管理費(fèi)收取等；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持良好的使用狀態(tài)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付周期為__________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

（3）妥善保管甲方物業(yè)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________倍。

4.2乙方違反本合同約定，未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供附加服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、門禁管理等；

（4）物業(yè)檔案管理、信息收集與報(bào)送等；

（5）物業(yè)租賃管理、物業(yè)管理費(fèi)收取等；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)提供以下附加服務(wù)：

（1）物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)等；

（2）物業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、市場分析等；

（3）物業(yè)智能化服務(wù)，如智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)等。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付周期為__________。

2.3甲方應(yīng)按照丙方提供的附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付附加服務(wù)費(fèi)。附加服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付周期為__________。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方和丙方；

（4）在乙方或丙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方和丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方和丙方正常履行服務(wù)義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方提供附加服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付附加服務(wù)費(fèi)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供附加服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方或丙方違反本合同約定，未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)或附加服務(wù)費(fèi)的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.1第三方丙方的介入，旨在提升甲方物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，增加物業(yè)附加值，滿足甲方多樣化的服務(wù)需求。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，確保物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同附件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)及監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、門禁管理等；

（4）物業(yè)檔案管理、信息收集與報(bào)送等；

（5）物業(yè)租賃管理、物業(yè)管理費(fèi)收取等；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量檢查；

（2）對乙方的工作計(jì)劃、施工方案進(jìn)行審核；

（3）對乙方的工作進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估；

（5）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改建議。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付周期為__________。

2.3甲方應(yīng)按照丙方提供的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付周期為__________。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（4）在丙方監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方監(jiān)理意見不合理或影響正常服務(wù)，有權(quán)提出異議。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

（3）積極配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的資料和協(xié)助。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（3）在乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)提出整改要求。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；

（3）在監(jiān)理過程中，保持客觀、公正，不得濫用職權(quán)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方和丙方。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方和丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方和丙方正常履行服務(wù)義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________倍。

6.2丙方違反本合同約定，未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的監(jiān)理服務(wù)，乙方能夠更好地維護(hù)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，同時(shí)，乙方的專業(yè)性和服務(wù)效率也將得到提升。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的