北京購房合同范例封面第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證載明的建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的首付款。

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的尾款。

4.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方提供必要的文件和資料。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)證交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

（2）乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市__________區(qū)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證載明的建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但鑒于資金不足，需要丙方的擔(dān)保支持。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

4.甲方為保證自身權(quán)益，同意丙方的擔(dān)保行為，并要求丙方在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買、丙方擔(dān)保上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的首付款。

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完全部購房款止。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付一定比例的購房款作為保證金。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得將房產(chǎn)出售、出租、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的__________%。

3.若乙方、丙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市__________區(qū)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為乙方提供資金支持，確保購房款的支付。

2.第三方擔(dān)保有助于增強甲方的信心，降低交易風(fēng)險。

3.第三方介入有助于促進房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方主導(dǎo)交易過程，有利于確保交易順利進行。

3.甲方主導(dǎo)交易，有助于維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于北京市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證載明的建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但鑒于個人資金不足，尋求丙方的融資支持以完成交易。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，確保乙方能夠及時支付購房款。

4.甲方為保證交易順利進行，同意丙方的融資安排，并要求丙方在乙方違約時承擔(dān)一定的風(fēng)險控制責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買、丙方融資上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的首付款。

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款的尾款。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，確保乙方能夠按照本合同約定支付購房款。

2.丙方的融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于支付乙方的購房款。

3.丙方的融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完全部購房款止。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持，確保乙方的購房款支付。

3.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在融資期間，按照合同約定使用丙方提供的融資款項。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。

2.甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得在乙方向丙方融資期間，單方面提高房產(chǎn)價格或要求增加購房款。

4.甲方應(yīng)配合丙方進行融資事宜的審核，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

2.丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度的__________%。

3.若甲方、丙方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市__________區(qū)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章