中介房產(chǎn)違約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（違約方）：____________________

鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、違約事實(shí)

1.乙方在簽訂本合同后，未按照約定時(shí)間完成房屋交易，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成違約。

二、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)用等。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同

2.房屋買賣合同

3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

甲方（中介方）：____________________

乙方（違約方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（違約方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方違約事宜及第三方擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋交易，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)代為履行或解除擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。

2.如乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

3.如乙方在合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同

2.房屋買賣合同

3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為中介方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在合同履行過程中，能夠嚴(yán)格遵守約定，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方對乙方的監(jiān)督和管理，有助于提高交易效率，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方將房屋出售給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易及第三方擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對房屋的權(quán)屬、用途等進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在房屋交易過程中，因甲方違約而獲得相應(yīng)的賠償。

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金或首付款。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方未履行，丙方有權(quán)代為履行或解除擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方按照合同約定支付賠償金。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之十。

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金或首付款的百分之二十。

4.如乙方在合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地維護(hù)自身權(quán)益。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在合同履行過程中，能夠嚴(yán)格遵守約定，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方對房屋的實(shí)地查驗(yàn)和交易進(jìn)度的監(jiān)督，