2025年二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的二手商品房事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的二手商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋建筑類型：（如：住宅、商鋪、寫字樓等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）5.產(chǎn)權(quán)證號：（詳細(xì)編號）6.房屋用途：（如：自住、租賃、商業(yè)經(jīng)營等）7.房屋權(quán)屬：該二手商品房已由甲方取得合法房屋所有權(quán)，并在產(chǎn)權(quán)證上記錄乙方的共同所有權(quán)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格：（人民幣大寫）____（人民幣小寫）____2.雙方同意按照上述轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行交易。乙方須在簽署本協(xié)議時一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項。三、交付與過戶1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋及其附屬設(shè)備和用品等一切權(quán)益的完整無誤。2.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方將積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能合法取得該二手商品房的產(chǎn)權(quán)。3.過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。四、權(quán)益保障1.甲方保證該房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，且房屋權(quán)屬清晰合法。2.甲方承諾全力配合乙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶成功。3.若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方需向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議成立時轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額同樣為本協(xié)議成立時轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行與解釋均遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成后終止。3.對于本協(xié)議中未明確約定的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：____簽字：____日期：____乙方：____簽字：____日期：____2025年二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二）協(xié)議書甲方：（出售方）____乙方：（購買方）____鑒于甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方所持有的二手商品房轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.地址：____2.面積：____平方米3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____年4.交易價格：____元人民幣整二、權(quán)屬狀況與限制：1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件由____出具，權(quán)利人確認(rèn)為甲方，無任何第三方權(quán)利主張或限制性狀況；2.甲方確保擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)未設(shè)置抵押、查封等他項權(quán)利。三、交易流程：1.雙方應(yīng)就交易的時間和地點(diǎn)達(dá)成一致；2.乙方應(yīng)提前____天辦理過戶手續(xù)，如需貸款，需提前____天完成相關(guān)貸款申請；3.雙方共同簽署過戶文件并支付相關(guān)費(fèi)用，以完成交易。四、過戶費(fèi)用：1.乙方同意承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（詳細(xì)列出費(fèi)用）2.若雙方同意甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)，具體約定如下：（具體條款）五、其他條款：1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.乙方簽署后，協(xié)議即生效，甲方應(yīng)確保在過戶前不處置、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：____乙方（簽字蓋章）：____日期