2025年二手房銷售代合同樣本甲方（委托方）：____（以下稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____乙方（代理方）：____（以下稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____鑒于：1.甲方為所述二手房的合法所有者，有意出售其產(chǎn)權(quán)；2.乙方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)；3.甲方愿委托乙方作為其代理，全權(quán)處理所述二手房的銷售事務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本協(xié)議。第一條委托內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方作為其代理，處理位于以下地址的二手房銷售：房產(chǎn)地址：____戶型面積：____房產(chǎn)證號(hào)：____其他相關(guān)描述：____2.甲方保證提供給乙方的所有房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確且完整，如有不實(shí)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條代理權(quán)責(zé)1.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判、簽訂合同等，同時(shí)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托事項(xiàng)保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何與代理事務(wù)相關(guān)的信息。3.乙方應(yīng)恪守公正、勤勉和忠誠的原則，盡力維護(hù)甲方利益，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)進(jìn)展。4.乙方在代理銷售過程中有權(quán)收取約定的傭金或服務(wù)費(fèi)，具體金額以雙方商定為準(zhǔn)。第三條甲方權(quán)責(zé)1.甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的二手房產(chǎn)權(quán)證明及所需資料。2.在乙方執(zhí)行代理活動(dòng)期間，甲方不得擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.若房產(chǎn)信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供更新后的準(zhǔn)確信息。第四條代理期限1.本合同的代理期限自簽署之日起生效，為期____。2.如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在期限屆滿前以書面形式通知對(duì)方。第五條解除合同與違約責(zé)任1.若乙方未能履行代理職責(zé)或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定配合乙方銷售，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決對(duì)于執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字/蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章)：____日期：____乙方(簽字/蓋章)：____日期：____以上內(nèi)容為二手房銷售代理合同的基本框架，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和補(bǔ)充。在簽署前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，如有需要，建議尋求專業(yè)法律咨詢。2025年二手房銷售代合同樣本（二）甲方（委托方）：姓名/名稱：（空白待填寫）聯(lián)系地址：（空白待填寫）聯(lián)系電話：（空白待填寫）乙方（代理方）：姓名/名稱：（空白待填寫）聯(lián)系地址：（空白待填寫）聯(lián)系電話：（空白待填寫）鑒于，甲方為下述房產(chǎn)之合法所有權(quán)人，并鑒于乙方具備房地產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下銷售代理合同：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方特此委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售、租賃等交易事宜，旨在實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期的銷售價(jià)格或租金目標(biāo)。1.2乙方接受此委托，并承諾嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，全力履行本合同規(guī)定的代理義務(wù)。第二條代理范圍2.1乙方的代理職責(zé)包括但不限于：（1）全面掌握房產(chǎn)基本信息，并向潛在買家提供詳盡的房產(chǎn)資料；（2）組織安排房產(chǎn)的實(shí)地勘查；（3）與潛在買家深入溝通，了解其需求與條件，并提供咨詢解答服務(wù)；（4）代表甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；（5）協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，并推動(dòng)交易流程順利進(jìn)行；（6）為甲方提供法律、金融、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)公正、真實(shí)地披露房產(chǎn)信息，嚴(yán)禁隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意按照以下方式支付乙方代理費(fèi)用：（1）代理費(fèi)用以房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比計(jì)算；（2）具體比例為____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例），乙方將從成交款項(xiàng)中直接扣除該費(fèi)用，甲方無需另行支付。3.2若房產(chǎn)未能成功出售或租賃，則乙方不享有任何代理費(fèi)用。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2合同期滿后，若房產(chǎn)仍未售出或租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約、終止合同或采用其他方式處理。第五條保密義務(wù)5.1雙方承諾對(duì)在代理過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密及私密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露或擅自使用。5.2乙方保證不向任何第三方披露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)面積及價(jià)格等。第六條違約責(zé)任6.1如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。6.2若因甲方原因造成交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，