甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛解決機(jī)制及賠償條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）在簽訂本合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的百分之五十；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項(xiàng)的百分之四十；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，支付剩余款項(xiàng)的百分之十。三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.4如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。5.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。5.3如因任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的起草、審核；（4）標(biāo)的房產(chǎn)買賣糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方支付。七、第三方變更7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。八、第三方介入爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格；（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收時(shí)間；（3）稅費(fèi)承擔(dān)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決。十ー、本合同修正后的生效11.1本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（機(jī)構(gòu)或個(gè)人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋買賣合同等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、土地面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況，避免因裝修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列出標(biāo)的房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施，避免因附屬設(shè)施歸屬產(chǎn)生糾紛。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料清單。說(shuō)明：本附件用于明確過(guò)戶手續(xù)所需資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：本附件為本合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中造成甲方損失人民幣_(tái)_______________元，應(yīng)向甲方支付賠償金。4.違約行為：雙方在履行本合同過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違