2025年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（咨詢服務方）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于：1.甲方擬在_______地區(qū)投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要專業(yè)的投資咨詢服務。2.乙方具備從事房地產(chǎn)項目投資咨詢服務的專業(yè)能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）房地產(chǎn)市場分析：包括市場供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等。（2）項目可行性研究：包括項目市場定位、投資估算、資金籌措、財務分析等。（3）項目策劃與設計：包括項目規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等。（4）項目招投標代理：包括招投標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審核等。（5）項目施工監(jiān)理：包括施工進度、質量、安全、合同管理等。（6）項目運營管理：包括物業(yè)管理、營銷策劃、客戶服務等。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成上述咨詢服務。二、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方應在服務期限內，根據(jù)甲方需求，提供持續(xù)的咨詢服務。三、服務費用1.本合同服務費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.服務費用支付方式：（1）甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付合同服務費用的_______%。（2）甲方應在乙方完成_______項服務后，向乙方支付合同服務費用的_______%。（3）甲方應在服務期限屆滿后，向乙方支付合同服務費用的_______%。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內容以及項目相關信息。五、違約責任1.如乙方未按時完成咨詢服務，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。2.如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止咨詢服務。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（投資方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（咨詢服務方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）專業(yè)顧問：包括但不限于市場分析師、建筑師、工程師、財務顧問等。（3）施工方：包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位等。（4）其他參與者：包括但不限于供應商、承包商、合作伙伴等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的服務范圍。2.第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應追究第三方的責任，第三方應承擔相應的違約責任。4.若第三方違約導致甲方遭受損失，甲乙雙方應按照本合同約定，共同承擔相應的賠償責任。三、第三方權利和義務1.第三方應遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，提供高質量、高效率的服務。2.第三方在提供服務過程中，應保持職業(yè)操守，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務資料和報告。4.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于延遲履行、服務質量不達標等。四、第三方介入的程序1.第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方參與本合同項下的服務，應提前向對方書面通知，并說明第三方的類型、服務內容、預期效果等。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供項目背景資料、決策支持和項目協(xié)調。（2）第三方負責提供專業(yè)服務，包括但不限于市場分析、設計、施工監(jiān)理等。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責協(xié)調第三方服務，確保服務質量和進度。（2）第三方按照乙方的協(xié)調和要求，提供專業(yè)服務。3.第三方與其他參與方的劃分：（1）第三方與施工方、監(jiān)理單位等，根據(jù)合同約定，分別承擔各自的服務責任。（2）第三方與其他參與者，根據(jù)項目需要，按照各自職責分工，共同推進項目進展。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出，不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定相關服務內容、費用和責任。七、其他1.本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。3.本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告詳細要求：報告應包含市場供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等內容，數(shù)據(jù)來源應可靠，分析結論應客觀。說明：此附件用于甲方了解房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為項目決策提供依據(jù)。2.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目市場定位、投資估算、資金籌措、財務分析等內容，數(shù)據(jù)應準確，分析應全面。說明：此附件用于甲方評估項目可行性，決定是否進行投資。3.項目策劃與設計方案詳細要求：設計應符合甲方要求，包括建筑風格、功能布局、景觀設計等，應具備施工可行性。說明：此附件用于指導項目實施，確保項目按計劃進行。4.招投標文件詳細要求：文件應包括招標公告、投標邀請書、投標文件等，格式應符合國家相關法規(guī)。說明：此附件用于項目招投標活動，確保招投標過程的規(guī)范性和公正性。5.施工監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括施工進度、質量、安全、合同管理等，記錄應詳實，結論應客觀。說明：此附件用于監(jiān)督施工過程，確保項目按計劃、高質量完成。6.項目運營管理方案詳細要求：方案應包括物業(yè)管理、營銷策劃、客戶服務等，應具有可操作性。說明：此附件用于指導項目運營，確保項目后期效益最大化。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成咨詢服務責任認定標準：乙方應在合同規(guī)定的時間內完成咨詢服務，如延遲履行，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方延遲完成市場分析報告，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。2.第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應立即采取措施制止，并賠償甲方損失。3.甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付_______元滯納金。示例：若甲方未按時支付項目策劃與設計方案費用，乙方有權要求甲方支付_______元滯納金。4.第三方服務質量不達標責任認定標準：第三方服務質量不達標，甲