2025年度科研機構(gòu)實驗室租賃合同標準協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度科研機構(gòu)實驗室租賃合同標準協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方是位于________________________的科研機構(gòu)，擁有位于________________________的實驗室，愿意出租該實驗室供乙方使用。2.乙方是________________________，愿意租賃甲方上述實驗室用于________________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條實驗室基本情況1.1實驗室地址：________________________1.2實驗室面積：________________________平方米1.3實驗室設施：________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃期限為________________________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣________________________元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________第四條使用條件4.1乙方僅限于租賃目的使用實驗室，不得將實驗室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方實驗室的管理規(guī)定。4.3乙方應妥善保管實驗室內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條甲方責任5.1甲方應保證實驗室設施設備符合租賃合同約定的條件。5.2甲方應提供必要的管理和技術支持，確保乙方正常使用實驗室。5.3甲方應維護實驗室的安全，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方責任6.1乙方應按照合同約定支付租金。6.2乙方應合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結(jié)構(gòu)和功能。6.3乙方應愛護實驗室內(nèi)的設施設備，不得隨意搬動或損壞。6.4乙方應遵守實驗室的安全規(guī)定，確保實驗室安全。第七條違約責任7.1如甲方未按合同約定提供實驗室或提供不符合約定的實驗室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。7.3如乙方違反合同約定，造成實驗室設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、設備供應商等。2.第三方介入原因提供中介服務，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議；提供擔保，保證乙方按時支付租金；提供技術服務，確保實驗室設施的正常運行；提供設備供應，滿足乙方實驗需求。3.第三方責任3.1第三方在合同中的責任如下：中介方：負責提供真實、準確的信息，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。擔保方：對乙方按時支付租金提供擔保，如乙方違約，擔保方應承擔相應的賠償責任。技術服務提供方：負責提供必要的技術服務，確保實驗室設施的正常運行，并對提供的技術服務負責。設備供應商：負責提供符合約定的設備，并對設備的性能和質(zhì)量負責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的爭議，承擔有限責任，責任限額為中介服務費用的百分之五十。擔保方：擔保方的責任限額為擔保金額的百分之五十。技術服務提供方：技術服務提供方對技術服務產(chǎn)生的爭議，承擔有限責任，責任限額為技術服務費用的百分之五十。設備供應商：設備供應商對設備性能和質(zhì)量產(chǎn)生的爭議，承擔有限責任，責任限額為設備采購價格的百分之五十。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：中介方：有權(quán)獲得中介服務費用。擔保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。技術服務提供方：有權(quán)要求乙方支付技術服務費用。設備供應商：有權(quán)要求乙方支付設備采購價格。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照本合同第四條“第三方責任”和第五條“第三方權(quán)利”的規(guī)定執(zhí)行。第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務劃分，按照各第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。7.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。8.其他8.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關于第三方的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出實驗室的設施設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。要求：清單需由甲方提供，并由乙方確認無誤。2.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證明。3.實驗室使用記錄要求：記錄乙方使用實驗室的時間、次數(shù)、實驗項目等。說明：用于監(jiān)控實驗室的使用情況。4.設備使用和維護記錄要求：記錄實驗室設備的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：確保設備處于良好狀態(tài)。5.安全檢查記錄要求：記錄實驗室的安全檢查情況，包括消防、用電等。說明：確保實驗室安全。6.違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方的違約行為及處理結(jié)果。說明：作為違約行為處理的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同中的責任和義務。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供實驗室或提供不符合約定的實驗室。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供實驗室，導致乙方無法正常進行實驗，甲方應賠償乙方因?qū)嶒炛袛嘣斐傻膿p失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)、損壞實驗室設施設備等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔保方未按協(xié)議約定履行擔保義務，導致乙方無法支付租金，擔保方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為