2025年二手房買賣購房合同協(xié)議二手房買賣購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于【房屋所在地】的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：【房屋地址】。2.房屋面積：建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋構(gòu)造描述】。4.房屋權(quán)屬狀況：【房屋權(quán)屬情況】。5.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：【房產(chǎn)證號碼】。二、房屋交割及支付方式1.交割時間及方式甲方在收到乙方支付的全額款項（或首期款項）后【交割時間】日內(nèi)，應(yīng)將房屋的實際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自此享有該房屋的全部權(quán)益?！窘桓罘绞郊白⒁馐马椀木唧w描述】。2.交割物及附屬設(shè)施交割物包括但不限于房屋本身、房屋權(quán)屬證明文件、房屋內(nèi)設(shè)施、裝修及建筑材料等。詳細清單見附件一。乙方在交割時需核對清單，如有短缺或損壞，甲方需負責(zé)處理或賠償相應(yīng)損失。3.交割現(xiàn)狀乙方同意接受房屋交割時的現(xiàn)狀，甲方對交割后發(fā)生的任何問題不承擔(dān)責(zé)任，乙方需自行負責(zé)整改及支付相關(guān)費用。4.交割費用交割過程中產(chǎn)生的所有費用，如過戶費、物業(yè)費、水電費等，均由乙方承擔(dān)。乙方需與甲方共同辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。5.支付方式乙方應(yīng)按照【支付方式、時間和金額】的約定向甲方支付購房款項。具體支付方式如下：【支付方式及時間節(jié)點的詳細描述】。三、房屋價格1.房屋總價款為：【房屋總價】元。2.首期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付首期款【首期款金額】元。首期款的支付方式如下：【首期款支付時間、金額及方式的詳細描述】。3.全部款項支付乙方應(yīng)在【全款支付時間限制】內(nèi)，向甲方支付房屋的全部購買款項【購買款總額】元。全部款項的支付方式如下：【全部款項支付時間、金額及方式的詳細描述】。四、違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方需賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付違約金【違約金金額】元。2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方需退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付等額的違約金。五、其他約定事項1.房屋共有人已同意并簽字確認本次房屋交易。2.乙方在交割時需確保已核實并充分了解房屋及交割物的現(xiàn)狀，交割完成后不得再提出任何異議。3.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至【管轄法院名稱】進行裁決。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：【簽名】乙方（買方）簽字：【簽名】日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】附件一：交割清單____（以上內(nèi)容為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行填寫）2025年二手房買賣購房合同協(xié)議（二）甲方（賣方）：身份證號碼：（略）住所：（略）乙方（買方）：身份證號碼：（略）住所：（略）鑒于甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意購買該房屋。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點：（具體地址）2.房屋建筑面積：（具體面積）3.房屋所有權(quán)證號：（具體證號）4.房屋權(quán)屬形式：（具體形式）備注：甲方確認上述信息的真實準(zhǔn)確性，如有虛假，將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條交付和接受房屋的時間與方式1.交付時間：自本合同簽訂之日起（）個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬憑證。第三條房屋價格與付款方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）____（小寫）____元。2.首付款：人民幣（大寫）____（小寫）____元，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（）個工作日內(nèi)支付給甲方。3.尾款：人民幣（大寫）____（小寫）____元，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（）個工作日內(nèi)支付給甲方。4.付款方式：乙方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式，在指定銀行將首付款及尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.如乙方逾期支付任何款項，應(yīng)按逾期未支付款項本息總額的（）%向甲方支付逾期利息。第四條房屋權(quán)證過戶1.乙方應(yīng)在本合同生效后（）個工作日內(nèi)負責(zé)辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)。2.若因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條房屋的損耗與風(fēng)險1.自乙方接受房屋交付之日起，房屋的所有風(fēng)險（包括但不限于損壞、滅失、毀壞等）均由乙方承擔(dān)。2.乙方在接受房屋前，已充分了解房屋現(xiàn)狀，并對房屋的隱蔽工程、裝修質(zhì)量等進行了檢查，表示認可。第六條房屋交付驗收1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起（）個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.在完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)后，雙方應(yīng)共同進行房屋交付確認，并簽署交接書。第七條違約責(zé)任1.若甲方存在以下情形之一，則視為甲方違約：提供的房屋信息虛假，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)等與實際不符；擅自停止履行本合同；在交付和過戶前，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.若乙方存在以下情形之一，則視為乙方違約：逾期支付首付款或尾款；未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)；在履行合同過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實；拒不接受房屋交付；擅自轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。守約方有權(quán)選擇終止本合同。第八條爭議解決方式1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條