2025年度借名購房風(fēng)險防控服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所：____________________鑒于甲方計劃在2025年度內(nèi)通過借名購房的方式購買房屋，為降低借名購房過程中可能存在的風(fēng)險，甲方與乙方達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對借名購房政策、法律法規(guī)進行解讀和咨詢；（2）對借名購房過程中的風(fēng)險點進行評估和預(yù)警；（3）提供借名購房合同范本，指導(dǎo)甲方簽訂合同；（4）協(xié)助甲方與借名人、房屋買賣雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；（5）提供法律援助，協(xié)助甲方解決借名購房過程中出現(xiàn)的糾紛。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成所有服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。四、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在借名購房過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或委托，參與借名購房相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他與借名購房相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：（1）協(xié)助甲方、乙方完成借名購房過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，降低借名購房風(fēng)險；（3）解決借名購房過程中的糾紛。2.第三方介入的條件：（1）甲方、乙方或雙方共同決定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額自第三方開始提供服務(wù)之日起計算。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與借名人的劃分：（1）第三方與借名人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與借名人另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在提供借名購房相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借名人的合法權(quán)益。3.第三方與房屋買賣雙方的劃分：（1）第三方與房屋買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與房屋買賣雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在提供借名購房相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方或雙方共同決定需要第三方介入，并向第三方發(fā)出邀請或委托。2.第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.第三方按照補充協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容進行驗收，如有異議，可向第三方提出。七、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________第三方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借名購房風(fēng)險評估報告詳細要求：由乙方或第三方出具，包含對借名購房風(fēng)險的評估、分析及建議。說明：本報告應(yīng)詳細列出所有評估因素，包括但不限于法律法規(guī)風(fēng)險、交易風(fēng)險、信用風(fēng)險等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。2.借名購房合同范本詳細要求：由乙方提供，符合我國法律法規(guī)的借名購房合同范本。說明：合同范本應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、借名購房的條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在借名購房過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用支付方式等。4.保密協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：由第三方提供，證明其具備提供借名購房相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。6.服務(wù)驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同出具，確認第三方提供的服務(wù)已符合約定要求。說明：報告應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月15日支付服務(wù)費用，但至2025年1月20日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用，并支付相應(yīng)違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時提供服務(wù)的