2025年度文化場館租賃代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化場館租賃給乙方進行代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方擁有的文化場館位于_______，建筑面積為_______平方米，租賃用途為_______。1.2文化場館設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、代理服務(wù)內(nèi)容（1）宣傳推廣文化場館，吸引潛在承租人；（2）負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，辦理租賃手續(xù)；（3）協(xié)助甲方對文化場館進行維護和保養(yǎng)；（4）定期向甲方匯報租賃情況。4.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行合同義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證文化場館的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)文化場館的日常維護和保養(yǎng)；（3）按約定支付乙方代理服務(wù)費用；（4）在租賃期滿后，將文化場館退還乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行代理服務(wù)內(nèi)容；（2）按照約定支付租金；（3）在代理服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；（4）租賃期滿后，將文化場館退還甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2若乙方未能按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同實施或與本合同實施有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入的目的和方式8.2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方進行文化場館的招商和租賃工作；（2）提供專業(yè)意見、咨詢和建議；（3）提供相關(guān)服務(wù)，如市場調(diào)研、合同起草、合同履行監(jiān)督等。8.2.2第三方介入的方式：（1）甲方委托第三方作為其代理進行租賃代理服務(wù)；（2）第三方作為顧問，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（3）第三方作為服務(wù)提供商，提供特定服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。8.4第三方責(zé)任限額（1）甲方在委托第三方前，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定；（2）第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在履行職責(zé)時，遵守該限額；（3）若第三方未明確責(zé)任限額或未遵守責(zé)任限額，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（1）因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方過錯導(dǎo)致的租賃合同無效或被撤銷；（3）因第三方過錯導(dǎo)致的租金損失；（4）因第三方過錯導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失。8.5第三方與其他方的責(zé)任劃分8.5.1甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。8.5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方介入的變更和終止8.6.1若甲方或乙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并協(xié)商一致。8.6.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行和其他條款的效力。8.7第三方介入的費用8.7.1第三方介入的費用，包括但不限于代理費、咨詢費、服務(wù)費等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。8.7.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何信息。8.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.11本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化場館租賃合同樣本要求：提供文化場館租賃合同的正式樣本，包括合同條款、簽訂流程、違約責(zé)任等。2.文化場館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出文化場館內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)文化場館的設(shè)施情況，作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。4.市場調(diào)研報告要求：第三方提供的文化場館市場調(diào)研報告，包括市場分析、競爭對手分析等。5.租賃宣傳資料要求：第三方提供的租賃宣傳資料，包括宣傳冊、海報、視頻等。說明：本附件用于甲方進行文化場館的招商宣傳。6.租賃合同執(zhí)行情況報告要求：乙方定期向甲方提交的租賃合同執(zhí)行情況報告，包括租賃進度、租金收取情況等。說明：本附件用于甲方了解租賃合同的執(zhí)行情況。7.文化場館維護保養(yǎng)記錄要求：乙方提供的文化場館維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間等。說明：本附件用于甲方了解文化場館的維護保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付租金，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容完成代理服務(wù)，若未按約定完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成招商工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，若未按約定提供，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付_______%的違約金。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)提供市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付_______元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包