建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條轉(zhuǎn)讓地塊概述1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于_______，宗地號為_______，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證書編號為_______，土地使用權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為定金；（2）乙方在辦理完轉(zhuǎn)讓地塊的建設用地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓地塊的交付及驗收（1）轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施符合國家和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范和標準。3.2乙方應對甲方交付的轉(zhuǎn)讓地塊進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書。如乙方對轉(zhuǎn)讓地塊的驗收不合格，應在驗收合格確認書中詳細說明不合格的原因，甲方應根據(jù)乙方的要求進行整改，直至乙方驗收合格。第四條轉(zhuǎn)讓地塊的過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的建設用地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件等。4.2乙方應在辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的建設用地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓地塊，每延遲一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應確保轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方為合法的土地使用權(quán)人。2.轉(zhuǎn)讓價款：明確轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付方式及支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.交付及驗收：甲方應按約定時間交付轉(zhuǎn)讓地塊，并保證地塊符合約定條件。乙方應對地塊進行驗收，確保無質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)：雙方應按照約定辦理建設用地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.建設用地使用權(quán)：指國家依法將國有土地的使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給單位或個人使用，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的權(quán)利。3.國有土地使用權(quán)證書：是證明土地使用權(quán)人依法擁有國有土地使用權(quán)的一種法律憑證。4.宗地號：指國土管理部門對每宗地進行編號，以區(qū)分不同地塊的標識。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.違約金：指合同當事人因違約所應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對對方損失的賠償。7.過戶手續(xù)：指將建設用地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證書的變更登記等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果轉(zhuǎn)讓地塊位于即將開發(fā)的新城區(qū)，且乙方計劃用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)?！霸诘赺_條基礎上，甲方應提供轉(zhuǎn)讓地塊所在區(qū)域的最新規(guī)劃文件，包括但不限于商業(yè)開發(fā)密度、建筑高度限制等。乙方在開發(fā)過程中應遵守相關(guān)規(guī)劃要求，并確保建設項目符合當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定?！?.場合：如果乙方計劃在轉(zhuǎn)讓地塊上建設教育設施，如學?；蚺嘤枡C構(gòu)?！霸诘赺_條基礎上，甲方應確保轉(zhuǎn)讓地塊的土壤和周圍環(huán)境符合教育設施建設的相關(guān)環(huán)保標準。乙方在建設過程中應優(yōu)先考慮環(huán)保和安全性，并確保項目能在合同約定的期限內(nèi)完工，以便盡快投入使用。”3.場合：如果轉(zhuǎn)讓地塊位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，如洪水或地震帶?！霸诘赺_條基礎上，甲方應提供轉(zhuǎn)讓地塊的地質(zhì)和自然災害風險評估報告。乙方在建設前應采取必要的防范措施，并在建設過程中定期進行安全檢查，確保建筑物的安全性和抗災能力?！焙贤韪郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證書復印件。2.轉(zhuǎn)讓地塊的宗地圖及地塊界限圖。3.轉(zhuǎn)讓地塊的地質(zhì)和自然災害風險評估報告。4.轉(zhuǎn)讓地塊所在區(qū)域的最新規(guī)劃文件。5.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照副