黃金地段門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________第一條租賃門面1.1租賃門面位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（1）乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）租金每____個月調整一次，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃門面的使用范圍為：__________。5.2乙方租賃門面的用途為：__________。5.3乙方不得擅自改變租賃門面的結構和用途，如需改動，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負責租賃門面內的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃門面的正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃門面或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條安全生產與環(huán)保7.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產、環(huán)保法規(guī)，確保租賃門面的安全生產和環(huán)保要求。7.2乙方在租賃期間產生的水電費、物業(yè)費等相關費用，由乙方自行承擔。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協(xié)商一致。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃門面的結構和用途；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按照約定交付租賃門面；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用租賃門面。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2由于不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃門面平面圖注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.主體信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息必須準確無誤，包括但不限于名稱、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號、地址等。3.租賃門面：明確租賃門面的具體位置、面積等信息，并提供平面圖作為附件。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金比例等條款需明確。6.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.使用范圍及用途：乙方使用租賃門面的范圍和用途，以及改變用途的條件。8.維修與保養(yǎng)：日常維修保養(yǎng)的責任歸屬以及損壞賠償?shù)呢熑巍?.安全生產與環(huán)保：乙方應遵守的相關法規(guī)，以及相關費用的承擔。10.合同的變更、解除與終止：合同變更、解除和終止的條件和程序。11.違約責任：明確雙方的違約責任和處理方式。12.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。2.催告：對于乙方逾期支付租金，甲方應先進行催告，給予合理期限糾正。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指出租資產的當事人，即甲方。承租方：指使用并支付租金的當事人，即乙方。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃資產的時限。租金：指承租方為使用租賃資產而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方提前支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃門面用于開設特色餐飲店補充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，乙方需確保其經(jīng)營不會對周邊環(huán)境和居民造成噪音、異味等影響。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，必須采取有效措施減少噪音和異味排放，并遵守相關食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。如因乙方經(jīng)營導致周邊居民投訴或環(huán)保部門處罰，乙方應承擔相應責任。2.場合：租賃門面位于繁華商業(yè)區(qū)，用于高端品牌服裝零售補充條款：甲方需保證租賃門面的外觀和內部設施符合乙方品牌形象要求。補充條款：甲方應確保租賃門面的裝修和設施維護達到乙方品牌形象標準。乙方有權對門面進行合理裝修，但不得改變主體結構，裝修方案需提前征得甲方同意。3.場合：租賃門面用于舉辦藝術展覽或文化活動補充條款：考慮到展覽和活動的特殊性，乙方需要額外的布置和用電支持。補充條款：乙方舉辦展覽或文化活動時，甲方應提供必要的用電支持和安全保障措施。乙方需提前向甲方提交活動方案和用電需求，甲方應合理配合。合同所需附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖“這是租賃門面的詳細平面圖，幫助我們更好地了解空間布局?！?.附件二：租賃門面現(xiàn)狀說明“這份說明會告訴你門面現(xiàn)在的具體情況，包括裝修情況、