青島市房屋修繕與裝飾施工合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋修繕與裝飾的需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的房屋修繕與裝飾工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程施工及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。2.3乙方在施工過程中，如需增加工程量或變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第三條工程價(jià)款支付a.合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；d.工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程保修4.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。4.3保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方提供有償維修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.3甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）簽字（蓋章）：________________乙方（承包方）簽字（蓋章）：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息，確保合同當(dāng)事人明確。2.詳細(xì)工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容和預(yù)算，這些信息是合同的基礎(chǔ)，也是后續(xù)工程執(zhí)行和驗(yàn)收的依據(jù)。3.施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程價(jià)款支付：明確付款方式、時(shí)間和比例，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：合同一方在合同履行前，按照約定向另一方支付的一部分款項(xiàng)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.保修期限：指施工方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事訴訟：指合同雙方在民事權(quán)益爭議中，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的法律行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋翻新改造，業(yè)主希望保留部分原有裝飾元素。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，若乙方在進(jìn)行房屋修繕與裝飾過程中需要保留甲方指定的原有裝飾元素，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)這些元素，并在施工結(jié)束后恢復(fù)原狀。若因施工原因?qū)е略醒b飾元素?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋為歷史建筑，需要遵守特定保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的歷史價(jià)值，乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)的歷史建筑保護(hù)規(guī)定，不得破壞建筑的原貌和結(jié)構(gòu)。必要時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保護(hù)手續(xù)，并確保施工方案得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.應(yīng)用場合：房屋修繕涉及環(huán)保材料的使用。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工中使用環(huán)保材料，確保施工過程和結(jié)果符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供環(huán)保材料的相關(guān)證明，并在施工過程中采取適當(dāng)措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.應(yīng)用場合：房屋位于居民區(qū)，施工噪音和揚(yáng)塵需要嚴(yán)格控制。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，控制噪音和揚(yáng)塵對(duì)周邊居民的影響。施工時(shí)間應(yīng)避開居民休息時(shí)間，并在必要時(shí)使用降噪和防塵設(shè)備。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整工程價(jià)款。合同所需附件列表：