購房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（借款人）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元貸款。1.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇基準利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.2乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。3.3乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清全部貸款本息。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其購買的房屋為甲方設(shè)定抵押擔(dān)保，抵押權(quán)證號為____________________。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證正本交付甲方保管。4.3乙方在貸款期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行規(guī)定的利率加收罰息。5.2乙方逾期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率加收逾期利息。（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的；（2）乙方違反合同約定的用途使用貸款的；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實的；（4）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2雙方應(yīng)妥善保管與貸款有關(guān)的資料，包括但不限于合同、借據(jù)、還款計劃表等。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。6.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便日后查詢和管理。甲方和乙方應(yīng)提供真實、準確的信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式和地址。明確貸款金額、期限、利率及還款方式，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。乙方需確保貸款用途符合合同約定，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，并妥善保管相關(guān)證件。注意合同中關(guān)于逾期還款、提前收回貸款等違約責(zé)任的具體條款。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正或補充，并重新簽訂或修改合同。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方可以按照合同約定提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。若乙方逾期還款，甲方可以按照合同約定加收逾期利息，并采取適當措施催收貸款。若乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款（Loan）：指金融機構(gòu)或個人向借款人提供的資金，借款人需按照約定的期限和條件償還本金及利息。抵押擔(dān)保（Mortgage）：指借款人以其擁有的財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，若借款人違約，貸款人有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。逾期（Overdue）：指借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。民事行為能力（CivilCapacity）：指個人在法律上具有的獨立進行民事活動的能力。破產(chǎn)（Bankruptcy）：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院宣告進入破產(chǎn)程序，對其財產(chǎn)進行清算和分配的法律行為。法律手段（LegalMeasures）：指通過法律程序采取的強制措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房貸款補充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方同意采用電子簽名方式簽訂合同，并通過線上銀行系統(tǒng)進行貸款發(fā)放和還款操作。同時，乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供購房所在地的有效居住證明。2.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋貸款補充條款：如果乙方購買的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并確保共有產(chǎn)權(quán)人知曉并同意本貸款合同的所有條款。共有產(chǎn)權(quán)人需在合同上簽字確認。3.應(yīng)用場合：貸款用于投資性購房補充條款：若乙方貸款用于投資性購房，乙方應(yīng)向甲方提供購房投資計劃書，說明購房目的和預(yù)期收益。同時，乙方需承諾，如房屋用于出租，租金收入將優(yōu)先用于償還貸款本息。4.應(yīng)用場合：貸款用于二手房交易補充條款：針對二手房貸款，乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房屋的評估報告，以及與前房主的交易合同和過戶手續(xù)。甲方將根據(jù)評估報告確定貸款額度。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)