農(nóng)村房屋買賣及裝修合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)面積：__________平方米第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及裝修要求3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修。裝修要求如下：（1）裝修風格：__________（2）裝修材料：__________（3）裝修費用：__________（4）裝修期限：__________3.3乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的價格及支付方式支付購房款項。（2）乙方在接收房屋后，有權(quán)按照本合同約定的裝修要求進行裝修。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，確保房屋安全。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證照齊全，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，保證交易安全。2.合同條款：詳細閱讀合同條款，確保合同中的房屋信息、交易價格、支付方式、交付及裝修要求等事項與雙方協(xié)商一致。3.法律法規(guī)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。4.簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以證明合同的有效性。5.保留證據(jù)：保留合同副本、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議或權(quán)利瑕疵。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在瑕疵，如抵押、查封等，可能影響房屋交易的安全。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，單方面終止合同的行為。5.法律效力：指合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。6.訴訟：指合同糾紛雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為家族傳承遺產(chǎn)，涉及多方繼承人權(quán)益。補充條款：考慮到家族成員間的和諧與利益平衡，甲乙雙方同意在合同中增加一條，明確所有繼承人已達成一致意見，且已獲得合法授權(quán)代表家族進行交易。2.場合：房屋買賣涉及政府拆遷安置政策。補充條款：鑒于政府拆遷安置政策可能影響房屋交付，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若因政府拆遷安置政策導致房屋無法按時交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)選擇延遲交付或解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項。3.場合：買方為外地購房者，對當?shù)厥袌霾粔蛄私?。補充條款：為了確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意在合同中增加一條，甲方應(yīng)提供房屋所在地的市場行情、周邊設(shè)施等信息，乙方有權(quán)在了解詳細信息后決定是否繼續(xù)履行合同。4.場合：房屋存在租賃合同，涉及租客權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條，明確甲方應(yīng)確保在房屋交付前與租客協(xié)商一致，解除租賃合同，并保證乙方在交接房屋時無租客居住。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印