度商場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________平方米1.3租賃物業(yè)結構及用途：____________________1.4租賃物業(yè)設施及設備：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方應在租賃期滿前三個月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金的賬戶信息：賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施設備恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還乙方剩余押金。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件。5.2乙方應自行承擔租賃物業(yè)內的水費、電費、通訊費、網絡費等各項費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)的產權清晰，無任何權屬糾紛。6.2甲方應在租賃期內對租賃物業(yè)進行必要的維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)和商場管理制度。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)進行經營活動。7.2乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。7.3乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施設備，愛護公共設施，不得擅自改變物業(yè)結構。7.4乙方在租賃期內如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內，如遇不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2乙方因自身原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：包括物業(yè)地址、面積、結構和用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租權的條款。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和賬戶信息。5.押金：明確押金的金額和退還條件。6.物業(yè)管理費及其他費用：明確乙方需要支付的其他費用。7.甲方權利與義務：保障甲方對物業(yè)的所有權清晰，以及在租賃期內的維修義務。8.乙方權利與義務：明確乙方對租賃物業(yè)的使用權，以及支付費用、合理使用和裝修申請的義務。9.違約責任：規(guī)定違約金的計算方式和損失賠償的責任。10.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。11.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可能涉及合同的解除或變更。2.提前解除合同：乙方需提前解除合同，應按照約定的期限通知甲方，并支付違約金。3.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指租賃他人財產進行使用并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同開始到結束的時間段。押金（SecurityDeposit）：指乙方為擔保履行合同義務而支付給甲方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給對方的一定數額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內，因特定原因使合同不再繼續(xù)履行的法律行為。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方若需在租賃物業(yè)內舉辦大型活動或展覽，應至少提前__天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。經甲方同意后，乙方應負責活動期間的安全和秩序維護，并承擔因此產生的額外費用。2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內增設餐飲服務。補充條款：若乙方在租賃物業(yè)內增設餐飲服務，需遵守相關食品安全法規(guī)，并確保餐飲服務不影響商場內其他商戶的正常經營。乙方還應負責安裝和維護必要的廚房設備，并確保排放的油煙、噪音等符合環(huán)保標準。3.場合：租賃物業(yè)所在區(qū)域即將進行大規(guī)模城市更新。補充條款：如租賃物業(yè)所在區(qū)域進行城市更新，可能影響乙方的正常經營，雙方應協(xié)商解決。若乙方因城市更新導致無法繼續(xù)經營，甲方應提前__個月通知乙方，并協(xié)商適當的補償方案。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及設施設備清單這是為了讓乙方清楚了解租賃物業(yè)的具體布局和可用的設施設備。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準明確物業(yè)管理費的具體收費標準和計算方式，確保乙方心中有數。3.附件三：租賃物業(yè)的產權證明文件證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的產權，避免日后發(fā)生