土地廠房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地廠房，面積為__________平方米，使用權為__________，乙方有意購買上述土地廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地廠房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：__________平方米。

1.3標的物使用權：__________。

二、價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、標的物交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應立即對標的物進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具驗收報告。

3.3乙方在驗收合格后，有權按照本合同約定使用標的物。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔標的物使用過程中的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地廠房權屬證明文件

2.標的物平面圖

3.標的物相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.補充協(xié)議（如有）

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地廠房，面積為__________平方米，使用權為__________，乙方有意購買上述土地廠房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地廠房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：__________平方米。

1.3標的物使用權：__________。

二、價格及支付方式

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應在乙方未能按時支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢全部付款義務。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、標的物交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應立即對標的物進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具驗收報告。

4.3乙方在驗收合格后，有權按照本合同約定使用標的物。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔標的物使用過程中的稅費。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供相應的付款能力證明。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照合同約定使用標的物。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

7.2乙方在標的物交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途或進行任何形式的處分。

7.3乙方在標的物交付后，若因自身原因導致標的物損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在履行合同過程中，若違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地廠房權屬證明文件

2.標的物平面圖

3.標的物相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.補充協(xié)議（如有）

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障，同時降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款和權利保障，確保自身權益不受侵害，降低交易風險，并確保標的物的安全交付和使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的土地廠房，面積為__________平方米，使用權為__________，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地廠房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：__________平方米。

1.3標的物使用權：__________。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方之間的交易，并提供必要的協(xié)助和服務。

2.2丙方應確保雙方了解交易條款，并協(xié)助雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。

三、價格及支付方式

3.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、丙方權利與義務

4.1丙方有權收取中介服務費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方應保證提供的服務真實、合法，并對因自身原因導致的服務失誤承擔責任。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在標的物交付前提供詳細的產(chǎn)權證明和標的物現(xiàn)狀說明。

5.2乙方有權在標的物交付后，根據(jù)合同約定進行合理的改造和使用。

5.3乙方有權在交易過程中對標的物進行實地考察和評估。

5.4乙方有權要求丙方在中介服務中提供專業(yè)的建議和咨詢。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

6.2甲方在標的物交付前，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵或權屬問題，應及時通知乙方，并承擔相應的責任。

6.3甲方在交易過程中，不得單方面修改合同條款，損害乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地廠房權屬證明文件

2.標的物平面圖

3.標的物相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.丙方中介服務協(xié)議

6.補充協(xié)議（