圍墾土地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的圍墾土地，土地使用權(quán)證號為__________，面積為__________平方米。

二、乙方有意購買甲方上述圍墾土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出售

1.1賣方同意將其擁有的圍墾土地出售給買方，雙方約定成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2甲方保證所出售的土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，買賣雙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同簽訂后，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將圍墾土地交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到土地后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（一）甲方土地證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）甲方土地證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的圍墾土地，土地使用權(quán)證號為__________，面積為__________平方米。

二、乙方有意購買甲方上述圍墾土地，但鑒于乙方資金狀況，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同完成本次交易。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出售

1.1賣方同意將其擁有的圍墾土地出售給買方，雙方約定成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2甲方保證所出售的土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，買賣雙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同簽訂后，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將圍墾土地交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到土地后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

4.3若買方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，丙方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起__________日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前，提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以保障甲方的權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后，提供其支付能力的擔(dān)保，如銀行保函等。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供其擔(dān)保能力的證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若買方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若買方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3買方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購買的圍墾土地。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入，有助于提高買方的信譽(yù)度，增強(qiáng)交易的可信度。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)決定土地的出售對象和價(jià)格。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）甲方土地證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）丙方擔(dān)保能力證明；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為__________平方米。

二、乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，但鑒于項(xiàng)目開發(fā)所需資金較大，甲方同意引入丙方作為融資方，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目購買

1.1賣方同意將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目出售給買方，雙方約定成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2甲方保證項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律法規(guī)，具備開發(fā)條件，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，買賣雙方簽訂正式的項(xiàng)目開發(fā)合同。

2.2正式合同簽訂后，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

2.3丙方作為融資方，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。

第三條融資方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.2丙方提供的資金用于項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。

3.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料和證明，以保障買方的權(quán)益。

4.2買方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)信息和進(jìn)度報(bào)告。

4.3買方有權(quán)要求丙方在融資期間內(nèi)，提供其融資能力的證明。

第五條賣方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目或提供相關(guān)資料，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所出售的項(xiàng)目。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1引入丙方作為融資方，旨在為項(xiàng)目開發(fā)提供資金支持，降低買方的資金壓力。

6.2丙方的介入，有助于提高項(xiàng)目的開發(fā)效率和成功率。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為項(xiàng)目的投資者，有權(quán)主導(dǎo)項(xiàng)目的購買和