住房鋪面出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房鋪面，甲方愿意將該住房鋪面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住房鋪面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋的整潔和安全。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房鋪面，甲方愿意將該住房鋪面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住房鋪面，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為提供連帶責任擔保。

5.2丙方擔保期間，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方擔保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金義務(wù)，丙方不再承擔擔保責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋的整潔和安全。

6.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋進行驗收，如乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞，甲方有權(quán)扣除押金。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式進行處置，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時明確乙方的租賃責任和限制，維護甲方的長期利益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更加放心，乙方在租賃過程中也能夠明確自己的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房鋪面，乙方愿意租賃該住房鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為提供連帶責任擔保。

5.2丙方擔保期間，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方擔保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金義務(wù)，丙方不再承擔擔保責任。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.3乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞時，要求甲方及時修復(fù)或更換。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，并在乙方入住前進行必要的維修和清潔。

7.2甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常使用，不影響乙方經(jīng)營活動。

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同或提高租金。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

8.2甲方單方面解除合同或提高租金，乙方有權(quán)拒絕并要求賠償。

8.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確