合作買房投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，且雙方均對房地產市場有深入了解，現經甲乙雙方友好協商，就甲方購買乙方房屋并共同進行投資事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產權性質：__________

1.5房屋用途：__________

二、投資金額及出資方式

2.1投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4出資方式：甲方以人民幣__________元整（大寫：__________元整）現金支付；乙方以房屋所有權轉讓的方式出資，具體轉讓手續(xù)及稅費由乙方承擔。

三、投資期限及收益分配

3.1投資期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2收益分配：在投資期限內，甲方、乙方所得收益按下列方式進行分配：

（1）房屋租金收益：甲方、乙方按照各自出資比例分配；

（2）房屋增值收益：甲方、乙方在投資期限屆滿后，根據房屋的實際增值情況，按下列方式進行分配：

①若房屋增值部分超過甲方、乙方各自出資比例之和的50%，則超過部分由甲方、乙方按照各自出資比例分配；

②若房屋增值部分低于甲方、乙方各自出資比例之和的50%，則全部增值收益歸乙方所有。

四、投資風險及違約責任

4.1投資風險：甲方、乙方應充分認識到房地產市場的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、經營風險等，并自行承擔相應的投資風險。

4.2違約責任：

（1）任何一方未按本合同約定履行出資義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的_____%；

（2）任何一方未按本合同約定分配收益的，應向守約方支付違約金，違約金為未分配收益金額的_____%；

（3）任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

五、合同解除及終止

5.1合同解除：在投資期限內，任何一方均可提前______個月書面通知對方解除本合同，但應承擔相應的違約責任。

5.2合同終止：投資期限屆滿后，甲方、乙方可根據實際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補充協議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證明

3.房屋交易稅費繳納證明

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，丙方為具有專業(yè)投資管理能力的機構或個人，現經甲乙雙方及丙方友好協商，就甲方購買乙方房屋并由丙方提供專業(yè)投資管理服務，共同進行投資事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產權性質：__________

1.5房屋用途：__________

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責對房屋進行專業(yè)投資管理，包括但不限于市場調研、租賃運營、物業(yè)維護等。

2.2丙方有權根據市場狀況調整房屋租賃價格，確保甲方投資回報。

2.3丙方有權聘請專業(yè)團隊進行房屋管理，并有權對管理團隊進行考核和調整。

三、投資金額及出資方式

3.1投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋購買的首付款。

3.3乙方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋剩余款項的支付。

3.4丙方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為投資管理費用。

四、收益分配及費用承擔

4.1收益分配：在投資期限內，甲方、乙方及丙方所得收益按下列方式進行分配：

（1）房屋租金收益：甲方、乙方按照各自出資比例分配；

（2）房屋增值收益：在投資期限屆滿后，根據房屋的實際增值情況，甲方、乙方及丙方按照各自出資比例分配，丙方所得收益用于支付投資管理費用。

4.2費用承擔：房屋維修、物業(yè)費等日常費用由丙方承擔，但甲方有權對丙方的費用使用進行監(jiān)督。

五、甲方的權益及保障

5.1甲方有權要求丙方提供詳細的房屋管理報告，包括但不限于租金收入、支出明細、物業(yè)維護情況等。

5.2甲方有權對丙方的管理決策進行建議和意見反饋，丙方應給予合理考慮。

5.3甲方有權在丙方管理不善或違反本合同約定的情況下，要求更換丙方或終止本合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方應在房屋交付前，辦理完畢所有必要的房屋產權變更手續(xù)。

6.3乙方不得擅自將房屋轉賣、抵押或進行其他形式的處分。

七、丙方的違約責任

7.1丙方應按照本合同約定履行投資管理職責，如未履行或履行不到位，應向甲方支付違約金。

7.2丙方如因自身原因導致房屋價值受損，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除及終止

8.1合同解除：在投資期限內，任何一方均可提前______個月書面通知對方解除本合同，但應承擔相應的違約責任。

8.2合同終止：投資期限屆滿后，甲方、乙方及丙方可根據實際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補充協議。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的投資管理服務，確保甲方投資回報的最大化。甲方作為主導方，通過合同明確了自己的權益及保障，同時對乙方和丙方的責任進行了嚴格的規(guī)定。本合同的實施，有助于甲方在房地產投資領域降低風險，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為房屋所有者，甲方有意向購買乙方房屋并委托丙方進行專業(yè)投資管理，現經甲乙雙方及丙方友好協商，就甲方購買乙方房屋并由丙方提供投資管理服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產權性質：__________

1.5房屋用途：__________

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責對房屋進行專業(yè)投資管理，包括但不限于市場調研、租賃運營、物業(yè)維護等。

2.2丙方有權根據市場狀況調整房屋租賃價格，確保乙方投資回報。

2.3丙方有權聘請專業(yè)團隊進行房屋管理，并有權對管理團隊進行考核和調整。

三、投資金額及出資方式

3.1投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋購買的首付款。

3.3乙方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋剩余款項的支付。

3.4丙方出資：人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為投資管理費用。

四、收益分配及費用承擔

4.1收益分配：在投資期限內，丙方負責房屋的租賃運營，乙方享有租金收益的分配權。

4.2費用承擔：房屋維修、物業(yè)費等日常費用由丙方承擔，但乙方有權對丙方的費用使用進行監(jiān)督。

五、乙方的權益及保障

5.1乙方有權要求丙方提供詳細的房屋管理報告，包括但不限于租金收入、支出明細、物業(yè)維護情況等。

5.2乙方有權對丙方的管理決策進行建議和意見反饋，丙方應給予合理考慮。

5.3乙方有權在丙方管理不善或違反本合同約定的情況下，要求更換丙方或終止本合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方保證按時支付房屋購買款項，如延遲支付，應向乙方支付違約金。

6.2甲方不得擅自將房屋轉賣、抵押或進行其他形式的處分，否則應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得干涉丙方的正常管理活動，如違反，應向丙方支付違約金。

七、丙方的違約責任

7.1丙方應按照本合同約定履行投資管理職責，如未履行或履行不到位，應向乙方支付違約金。

7.2丙方如因自身原因導致房屋價值受損，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除及終止

8.1合同解除：在投資期限內，任何一方均可提前______個月書面通知對方解除本合同，但應承擔相應的違約責任。

8.2合同終止：投資期限屆滿后，甲乙雙方及丙方可根據實際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補充協議。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為房屋所有者的權益得到