旅游景點(diǎn)開發(fā)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方開發(fā)的旅游項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所述的旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目投資總額：__________2.5項(xiàng)目建設(shè)期限：__________第三章：投資方式及權(quán)益分配3.1甲方以現(xiàn)金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_______元。3.2甲方在本項(xiàng)目中的投資權(quán)益如下：3.2.1享有本項(xiàng)目投資收益的________%。3.2.2享有本項(xiàng)目決策權(quán)的________%。3.3乙方在本項(xiàng)目中的權(quán)益如下：3.3.1享有本項(xiàng)目投資收益的________%。3.3.2享有本項(xiàng)目決策權(quán)的________%。第四章：項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在本項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方有權(quán)按照本合同約定的比例分享本項(xiàng)目的投資收益。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資總額的________%。5.3乙方未按約定完成本項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資總額的________%。5.4本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)益分配原則，進(jìn)行投資收益的清算。第六章：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)甲方的投資款項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)管理。6.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的30天內(nèi)，向甲方提供本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4本項(xiàng)目的所有收入和支出，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算，并保證財(cái)務(wù)透明。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1乙方在本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不對(duì)外泄露。7.3甲方和乙方均應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。7.4保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八章：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作，保證項(xiàng)目正常運(yùn)作。8.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷策略、人力資源配置、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃。8.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于游客數(shù)量、收入狀況、市場(chǎng)反饋。第九章：變更與終止9.1如甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)益分配原則，進(jìn)行投資收益的清算。9.4本合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因本項(xiàng)目產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.4爭(zhēng)議解決的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)為本項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確本項(xiàng)目范圍和保險(xiǎn)責(zé)任。11.3乙方應(yīng)將甲方作為保險(xiǎn)合同受益人之一，并保證甲方在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠獲得賠償。11.4保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。12.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取必要措施減輕對(duì)環(huán)境的影響。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等污染物，保證達(dá)標(biāo)排放。12.4乙方應(yīng)采取措施保護(hù)本項(xiàng)目所在地的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。第十三章：勞動(dòng)人事13.1乙方應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，合法招聘、使用和管理本項(xiàng)目員工。13.2乙方應(yīng)制定合理的員工薪酬福利制度，保證員工合法權(quán)益。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。13.4乙方應(yīng)建立員工勞動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3本合同