甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度紅酒年份酒產(chǎn)區(qū)特色民宿運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（民宿業(yè)主）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（運(yùn)營管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的民宿，乙方具備民宿運(yùn)營管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方民宿的2025年度運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、運(yùn)營管理范圍（1）客房預(yù)訂與接待；（2）客房清潔與維護(hù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；（5）安全管理；（6）客戶關(guān)系管理；（7）其他與民宿運(yùn)營相關(guān)的事項。三、運(yùn)營管理期限3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。四、運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方人員工資；（2）客房用品采購及消耗；（3）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用；（4）其他與運(yùn)營管理相關(guān)的費(fèi)用。五、收益分成甲方：____________________%乙方：____________________%5.2分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.3乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（運(yùn)營管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.民宿運(yùn)營管理細(xì)則；2.甲方提供的民宿相關(guān)資料；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（民宿業(yè)主）和乙方（運(yùn)營管理方）之外的，在民宿運(yùn)營管理過程中可能涉及的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、合作方、服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方提供特定服務(wù)；（2）因法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，需引入第三方履行相關(guān)職責(zé)；（3）其他經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可的情形。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在民宿運(yùn)營管理中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е旅袼捱\(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出合理的變更或調(diào)整要求；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的規(guī)定，保護(hù)民宿業(yè)主和運(yùn)營管理方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額（1）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不得超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）若第三方因不可抗力原因?qū)е旅袼捱\(yùn)營受損，且甲方和乙方均無過錯，第三方無需承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致民宿運(yùn)營受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在民宿運(yùn)營管理中的職責(zé)范圍、責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反約定，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保民宿運(yùn)營管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。七、爭議解決7.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本細(xì)則應(yīng)包含民宿的日常運(yùn)營流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工管理制度、客戶服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容，以確保民宿運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在民宿運(yùn)營管理中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合作期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、購買日期、使用年限等信息，以便于管理和維護(hù)。4.民宿消防安全檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括消防安全檢查的時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、整改措施等，確保民宿消防安全。5.客房清潔服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)描述客房清潔的標(biāo)準(zhǔn)流程、清潔用品的使用、清潔時間安排等，確?？头壳鍧嵸|(zhì)量。6.餐飲服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)包括餐飲服務(wù)的菜單、食材采購標(biāo)準(zhǔn)、烹飪方法、衛(wèi)生要求等，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。7.客戶投訴處理流程詳細(xì)要求和說明：流程應(yīng)明確客戶投訴的處理方式、處理時間、處理結(jié)果反饋等，確保客戶滿意度。8.民宿營銷推廣方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括民宿的市場定位、推廣渠道、推廣活動、預(yù)算分配等內(nèi)容，以提高民宿的知名度和入住率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付1萬元運(yùn)營管理費(fèi)用，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金500元。2.違約行為：乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方因管理不善導(dǎo)致客房損壞，經(jīng)評估損失為2000元，則乙方應(yīng)賠償甲方2000元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客房損壞，經(jīng)評估損失為1000元，則第三方應(yīng)賠償甲方1000元。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方、乙方和第三方無需承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，經(jīng)評估損失為5000元，則各方無需承擔(dān)責(zé)任。甲方（民宿業(yè)主）簽字（或