裝修房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方裝修房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

第二條裝修條款

2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合乙方的要求，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。

2.2裝修工程的施工單位由甲方選定，乙方有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。

2.3裝修工程的施工期限自【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。

2.4裝修工程完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【租金支付提前天數(shù)】日支付下一期租金。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

7.2因房屋自然老化、不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。

7.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】日書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期支付租金解除合同期限】日；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

9.2.5乙方違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【違約改正期限】日內(nèi)未改正。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

9.3.1甲方未按約定交付裝修合格的租賃房屋；

9.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

9.3.3租賃房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全。

9.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于【解除后搬離期限】日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)于【解除后退還押金期限】日內(nèi)退還乙方押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【逾期支付租金違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付【擅自轉(zhuǎn)租違約金金額】元違約金。

10.4甲方未按約定交付裝修合格的租賃房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份