濟(jì)南城市房屋租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日在濟(jì)南市簽訂：

出租方（甲方）：張三

地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路123號

聯(lián)系電話/p>

承租方（乙方）：李四

地址：濟(jì)南市市中區(qū)緯二路456號

聯(lián)系電話/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路123號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：濟(jì)房權(quán)證歷字第123456號，產(chǎn)權(quán)人為甲方張三。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣3000元整（￥3000.00），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：中國工商銀行濟(jì)南分行，賬號：6212261602001234567。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣6000元整（￥6000.00），作為履行本合同的保證。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收后3日內(nèi)書面通知甲方修復(fù)或更換。

6.3乙方逾期未提出異議的，視為房屋及附屬設(shè)施符合約定。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過30日的；

9.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按約定交付房屋的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的兩倍。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商