意向房屋買賣合同書合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法產權人，有權對該房屋進行出售。2.購買方（乙方）乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋，具備相應的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債務糾紛，具備合法的產權證明文件。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。2.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。3.首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.尾款尾款為房屋總價扣除定金和首付款后的剩余款項，乙方應在房屋產權過戶完成之日支付給甲方。5.付款時間及方式乙方應按照上述約定的時間和金額，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）房屋交付時，應結清交付之前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)（1）甲乙雙方應在房屋交付時進行驗收，簽署房屋交付確認書。（2）甲方應將房屋的相關權證原件、鑰匙等交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在[具體時間]共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔（1）辦理產權過戶手續(xù)所需的資料由甲乙雙方各自按照房地產管理部門的要求提供。（2）產權過戶的相關費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、稅費承擔1.交易稅費的種類房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.各方承擔的稅費比例（1）契稅由乙方承擔。（2）增值稅及附加稅、個人所得稅由甲方承擔。（3）印花稅由甲乙雙方各自承擔一半。如因國家稅收政策調整，導致稅費種類或稅率發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門或消費者協(xié)會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）若不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯系地址或電子郵箱視為送達。2.送達的地址及效力（1）甲方的聯系地址為[甲方地址]，電子郵箱為[甲方郵箱]。（2）乙方的聯系地址為[乙方地址]，電子郵箱為[乙方郵箱]。（3）任何一方變更聯系地址或電子郵箱的，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更，由此產生的法律后果由未通知方承擔。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現的，雙方可以解除本合同。（2）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十三、附件1.房屋產權證明2.雙方身份證明3.其他相關證明文件十四、合同生效1.合同生效的條件本合同