2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目委托代建合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目委托代建合同甲方（委托方）：____________________________乙方（代建方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目代建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目投資：____________________________5.項目建設(shè)周期：____________________________二、代建內(nèi)容1.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行合理管理，確保項目成本、進度、質(zhì)量、安全等方面達到預(yù)期目標。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負責提供項目建設(shè)所需的土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)。（2）甲方負責項目建設(shè)的資金籌措。（3）甲方負責協(xié)調(diào)項目涉及的政府部門、企事業(yè)單位和社區(qū)居民的關(guān)系。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行建設(shè)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行合理管理，確保項目成本、進度、質(zhì)量、安全等方面達到預(yù)期目標。（5）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法納稅。四、合同履行1.雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時提供項目建設(shè)所需的土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)，致使項目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。（2）甲方未按時提供項目建設(shè)資金，致使項目無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按期完成項目建設(shè)，致使項目無法按期交付使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設(shè)，致使項目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________附件：1.項目建設(shè)相關(guān)資料2.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目建設(shè)的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等項目建設(shè)相關(guān)單位；（2）提供技術(shù)、資金、設(shè)備、材料等資源的供應(yīng)商；（3）提供咨詢服務(wù)、項目管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（4）其他依法參與項目建設(shè)的主體。二、第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與項目建設(shè)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、職責和預(yù)期成果。2.2對方收到書面申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。2.3如一方不同意引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同和甲方或乙方的委托，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)獲得與履行職責相關(guān)的合理費用和報酬；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范；（2）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責；（3）確保其提供的技術(shù)、資金、設(shè)備、材料等符合合同約定；（4）對其行為后果承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方的責任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方因違反法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范導(dǎo)致項目出現(xiàn)損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方因其過錯導(dǎo)致項目進度延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等項目建設(shè)相關(guān)單位的責任限額為項目總投資的__%；（2）提供技術(shù)、資金、設(shè)備、材料等資源的供應(yīng)商的責任限額為所提供物品或服務(wù)的合同價值的__%；（3）提供咨詢服務(wù)、項目管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)的責任限額為合同總金額的__%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方的委托合同約定。（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損害的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致項目出現(xiàn)損害的，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致項目出現(xiàn)損害的，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，各自承擔相應(yīng)責任。六、第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出項目建設(shè)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。六、合同終止6.1如第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。6.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止一切相關(guān)活動，并按照本合同約定處理善后事宜。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________附件：1.第三方委托合同2.第三方變更或退出協(xié)議3.第三方責任限額明細表4.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告作為項目立項的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準。2.項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：此方案需符合國家相關(guān)規(guī)劃法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。3.項目設(shè)計文件要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：設(shè)計文件需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并經(jīng)甲方審核批準。4.項目施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計需符合國家相關(guān)施工規(guī)范，并經(jīng)甲方審核批準。5.項目合同要求：包括設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.項目資金使用計劃要求：詳細列出項目建設(shè)各階段所需資金及使用時間表。說明：資金使用計劃需符合國家相關(guān)財務(wù)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準。7.項目進度計劃要求：明確項目建設(shè)各階段的起止時間，確保項目按期完成。說明：進度計劃需符合國家相關(guān)建設(shè)進度要求，并經(jīng)甲方審核批準。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果及驗收結(jié)論。說明：驗收報告需符合國家相關(guān)驗收標準，并經(jīng)甲方審核批準。9.項目變更申請要求：詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更后的方案。說明：項目變更需經(jīng)甲方同意，并修改相關(guān)合同和文件。10.項目竣工結(jié)算報告要求：詳細列出項目建設(shè)各階段實際支出及最終結(jié)算金額。說明：竣工結(jié)算報告需符合國家相關(guān)財務(wù)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目建設(shè)所需的土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。2.違約行為：甲方未按時提供項目建設(shè)資金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。3.違約行為：乙方未按期完成項目建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。4.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損害。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.違約行為：第三方因違反法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范導(dǎo)致項目出現(xiàn)損害。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約行為：第三方因過錯導(dǎo)致項目進度延誤。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：_________