建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代建方）：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目的代建管理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________

1.4項(xiàng)目總投資：_____________________

1.5項(xiàng)目資金來源：_____________________

1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：_____________________

1.7項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：_____________________

1.8項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：_____________________

1.9其他相關(guān)情況：_____________________

第二條代建管理范圍

2.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過程代建管理，包括但不限于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、施工管理、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的代建管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)建設(shè)工程管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，進(jìn)行代建管理工作。

第三條代建管理內(nèi)容

3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備

3.1.1協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

3.1.2組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等。

3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)工作。

3.1.4協(xié)助甲方與施工單位、監(jiān)理單位等簽訂合同。

3.2施工管理

3.2.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。

3.2.2組織施工圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)解決施工過程中的技術(shù)問題。

3.2.3審核施工單位提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等文件。

3.2.4組織工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，處理工程質(zhì)量問題。

3.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行工程款支付審核、結(jié)算等工作。

3.3竣工驗(yàn)收

3.3.1組織工程竣工驗(yàn)收工作，編制竣工驗(yàn)收報(bào)告。

3.3.2協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。

3.3.3協(xié)助甲方進(jìn)行工程決算、審計(jì)等工作。

3.4項(xiàng)目移交

3.4.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交工作，編制項(xiàng)目移交清單。

3.4.2協(xié)助甲方與使用單位簽訂項(xiàng)目移交協(xié)議。

3.4.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期維護(hù)、管理等工作。

第四條代建管理費(fèi)用

4.1代建管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：_____________________

4.2代建管理費(fèi)用的支付方式為：_____________________

4.3代建管理費(fèi)用的支付時(shí)間：_____________________

4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付代建管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)對乙方的代建管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付代建管理費(fèi)用。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。

5.1.4甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付工程款、材料款等費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取代建管理費(fèi)用。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代建管理職責(zé)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。

5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代建管理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5.2.4乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料、文件，按照甲方的要求進(jìn)行移交。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密期限為：本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年。

6.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

7.2如乙方未按照本合同約定履行代建管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

委托代理人（簽字）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：_____________________

稅號：_____________________

簽訂日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

委托代理人（簽字）：_____________________

地址：_____________________

電話：_______________